forum.lex.bg

С решение на ВКС сме признати за собственици на 1/3 идеални части от хотел на четири етажа, кафе-сладкарница, два магазина за промишлени стоки и хранителен магазин.Хотела се ползва от фирма близка на другия съсобственик/с дял 2/3 ид.части/, а магазините са отдадени на три различни фирми.КАК ДА ПОЛУЧИМ ЧАСТ ОТ НАЕМИТЕ НА ПОМЕЩЕНИЯТА????

Здравейте milenbb,

Отдавна не сме се срещали,

След като има влязло в сила решение на съда, с което сте признати за собственици, следва да отправите покана до съсобственика, който ползва целия имот, да ви заплаща пазарно определения наем, съответстващ на притежаваната от Вас идеална част. Следва да имате предвид, че това обезщетение - пазарно определения наем се дължи считано от момента на получаване на покана. Не може да се иска за минало време - преди покана.

/P.S. Надявам се случая с предварителното изпълнение на ИАА да се е разрешил във Ваша полза. /


УСПЕХ !

Здравей MONTESKIO!!!!
Много се радвам, че помниш моя случай.По изпълнението на ИАА стигнахме до решение на ВАС, което върна случая при гл.архитект на общината.Сега имаме нов акт, който също се обжалва от съсобственика с 2/3 ид.части.Все още не можем да подпишем споразумение с него и затова се стигна до ВКС.Трябваше по някакъв начин да се защитаваме.Много е неприятна цялата тази история!
Вече три години и половина сме по различни инстанции.Просто се опитваме да притиснем съсобственика, за да узрее за споразумение.Все още въпреки влязлото в сила решение на ВКС той не е претърпял реални загуби и продължава да се държи доста грубо и арогантно.
Това е!
Благодаря за мнението ти!!!
Успех!

Аз смятам, че обезщетението се дължи и за минал период - от момента на влизане в сила на решението, с което сте признати за собственици, защото съсобствениците ви не си служат лично с имота, а прибират гражданските му плодове. Имаше спор само дали давността за това вземане е 3 /периодични плащания/ или 5 години.

Благодаря на всички за отговорите.

Благодаря и на "лютият"!!!

Здравейте!!!
Мога ли в нотариалната покана за заплащане на наем от съсобственика ползващ целия имот да посоча като начална дата, датата на исковата молба в РС. Дали това може да се отрази негативно при завеждане на дело в случай, че съсобственика не започне да плаща наема.

Може, всичко може да пишете! Стига това да стресне другия съсобственик, направо ще сте на "печалба"... , колкото до бъдещ процес...съдът си знае работата-от кога и как се дължи .... УСПЕХ!!!

И последно-след като си имате "мнооого" добър адвокат....ние, знам ли, може пък и да Ви заблудим....

...понеже сега видях разликата в датите на първия Ви въпрос и този от днес-явно , Вашето "нетърпение" трае месеци.... , така както сте с добър адвокат.... Това не беше с лошо-отново УСПЕХ!!!

milenbb написа:С решение на ВКС сме признати за собственици на 1/3 идеални части от хотел на четири етажа, кафе-сладкарница, два магазина за промишлени стоки и хранителен магазин.Хотела се ползва от фирма близка на другия съсобственик/с дял 2/3 ид.части/, а магазините са отдадени на три различни фирми.КАК ДА ПОЛУЧИМ ЧАСТ ОТ НАЕМИТЕ НА ПОМЕЩЕНИЯТА????

(3) Всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си.