forum.lex.bg

С "протокол"от общо събрание с решение за преустройство на таванските помещения и нотариално заверени подписи на присъстващите представители на етажната собственост по един за всяко "домакинство"се стига до споразумение да бъде извършен ремонт и преустройство но никъде не се споменава ПРОМЯНА на таванските идеални части в жилищни мезонети, за каквито са вече изградени.На многократните запитвания до строящите съсобственици и месната община отговорите са уклоничеви и често липсат.Но с по настоятелна кореспонденция се стигна до самата истина.С писмо отговор до ДКС-СО,и до отправелия запитването месната община ОБЯВЯВА таванските надстройки за жилищни и кабинети.Видимо от ЗУТ нарушени са много от членовете като например чл.38т3,т7,чл.39т2.По нотариален акт обаче съсобствениците са 12 на брой за право на СУПЕРФИКЦИЯ от два съседни/близнак/жил.блока,както и съпружеска съобственност .Как се процедира по нататък тъй като извършеното "частично "надстрояване става и причина за нарушаване на конструктивната издържливост на сградата строена преди повече от 50г.?Къде е уловката и на какво основание общината дава това право за изменение предназначението на таванските помещения?Жела е ли някой от Вас да разнищи този казус при зачестилите вече обявявания на сгради в Столицата за опасни?

Зависи какво е решението на Общото събрание на етажната собственост, проект за какво е изготвен /ремонт на покрив и смяна на предназначението на таванско помещение или надстрояване/, какъв строеж е разрешен. Може би е трябвало да има учредено право на надстрояване съгласно чл.183 от ЗУТ или решение за смяна на предназначението на таванските помещения в жилищни. Не става ясно дали е било подпокривно пространство /обща част/ или отделни тавански помещения. Един път говорите за надстрояване, а друг – за смяна на предназначение. Има разлика. Задължително трябва да има конструктивна експертиза относно възможността сградата да издържи новите натоварвания, ако има надзид. Въз основа на тази експертиза би трябвало да е изготвен и конструктивния проект. Всичко това е теоретично, трябва да се видят документите, разбира се.