forum.lex.bg

Бихте ли ми разяснили, каква е разликата между вещно право на строеж и отстъпено право на строеж. Предварително благодаря.

kavkaz_ написа:Бихте ли ми разяснили, каква е разликата между вещно право на строеж и отстъпено право на строеж. Предварително благодаря.

Няма разлика.

значи двата термина означават едно и също нещо, така ли? понеже в едни документи за собственост на сградата срещнах въпроса: чрез вещно право на строеж или отстъпено право на строеж;

А може и "отстъпено вещно право на строеж".

kavkaz_ написа:Бихте ли ми разяснили, каква е разликата между вещно право на строеж и отстъпено право на строеж. Предварително благодаря.

Здравейте,

В зависимост от конкретния случай, и от смисъла който е вложен в него може да се направи принцишно разграничение между тези две правни понятия. На пръв поглед под " вещно право на строеж " и " отстъпено право на строеж" се разбира едно и също нещо, но не е точно така. Каква е разликата..

Собственикът на имот в определени случаи има право да построи сграда върху тази земя. С други думи, той е титулярът на правото на строеж. Самото право е имуществено, прехвърлимо.
В този ред на мисли, чрез " отстъпено право на строеж" титулярът на това право, го предоставя на други лице, т.е. той му го прехвърля. Ето защо, в едни случаи носителят на правото на строеж, е титуляр върху земята, върху която се строи, а в други случаи, това лице няма собственост въху земята, но има право да строи върху нея.
От това принципно разграничение между " право на строеж " и отстъпено право на строеж " се оформят и различни правни последици:

1. Собственикът на земята, който е построил сграда, върху нея може да продаде тази сграда на друго лице, отделно от земята. Лицето, комуто е учредено право на строеж / този на когото е отстъпено / може да продаде сградата на трето лице, само ако преди това я предложи на собственика на земята и последния откаже да я закупи.

2. Собственикът на земята, който е построил сграда, върху нея може да се ползва от земята върху, която е построен сградата неограничено. Лицето, на което е отстъпено право на строеж, може да се позлва то земята, само доколкото му е необходимо достъп до сградата.

3. Собственикът на земята има неограничено във времето право да построи сграда, върху собствената си земя. Лицето, комуто е учредено право на строеж върху чужда земя, трябва да упражни това право в 5 годишен срок.


Надявам се, изведените по-горе правни изводи да Ви помогнат в изучаването на дисциплината " Вещно право " / доколкото разбирам сте студент /.


УСПЕХ !