forum.lex.bg

Мили юристи и кандитат такива, моля за отговор на следните ми въпроси:

Възможна ли е прехвърлителна сделка (продажба, дарение или друга) на имот за който се знае, че се води гражданско дело и има вписани искови молби? Ако - да, какви са условията за осъществяване на прехвърлянето?

Благодаря предварително на откликналите с пожелания за много успехи и щастие.
All the best.

Може. Условието е купувачът да е готов да пие една студена вода, ако делото бъде спечелено. И да не си мисли, че има права, които може да противопостави на спечелилия ищец.

Няма пречка да се извърши сделката. Тук става въпрос за хипотезата по чл. 121 от ГПК- прехвърляне на спорно право в процеса. Лошото е, че при тая ситуация приобретателят на спорното право ще се ползва от от постановеното съдебно решение. Поради това на практика рядко се използва, тъй като няма сигурност за купувача.

В тази връзка даже имам случай, в който имот е прехвърлен след като има заведена искова молба, вписано в Сл. по вписванията и с издадено удостоверение от същата служба/удостоверението е издадено години след вписването, а не например дни или месец/, че няма такова вписване и никакви тежести върху имота, така че в България всичко е възможно.
Просто при сключване на сделката може би е добре да уговорите, че в случай, че бъдете съдебно отстранен от имота този, който го продава ви дължи големи неустойки, но препоръката ми е такъв имот да не се купува, освен ако делото по тази заведена ИМ е съвсем безнадеждно.