forum.lex.bg

Здравейте юристи!

Споделям с вас един интересен казус, на който съм свидетел, интересно ми е вашето професионално мнение.

A търси да си купи жилище, за целта се свързва с агенция B, представлявана от брокер с име C. Така търсейки попадат на бъдещата кооперация на А, но в процеса на колебание конкретния апартамент се продава и A сам решава да продължи да търси жилище директно чрез строителни фирми. Така попада случайно на апартамент в същата жилищна кооперация (продаван този път директно от строителната фирма S). Предложената цена от S цена е с 1000 евро по-ниска и A решава да финализира сделката работейки директно с S, прескачайки B и респективно C, като устно декларира, че се отказва от услугите им. Междувременно A информира C за намеренията си, който в предвид неловката позиция спестява информацията на работодателя си B.
Казуса продължава по следния начин:
B изпраща трето лице да разговаря с A като го заплашва със съд ако не възстанови 2% от цената на сделката като комисионна за агенцията B.
Мотивите на B са:
- апартамента/кооперацията за пръв път е показана на A от B представлявана от C
- нарушаване на устна договорка
Мотивите на A са:
- няма подписани каквито и да е договори с B или C
- сам достига до S, без да ползва информация от B или C
- ако аргумента "устна договорка" тежи, то A чрез устна договорка се е отказал от услугите на B.

Ами това е, какви мислите са шансовете на A и B в едно евентуално дело?

Гжо Мавродиева, така както излагате фактките се натъкваме на противоречия. Казвате,че брокера С не е посмял да уведоми работодателя си т.е. В. А пък този В праща заплашителни към А. Пишете ,че се иска от А да възстанови 2 процента комисионна на В.Той би ВЪЗСТАНОВИЛ ако ги е получил и сделката не е станала.Все пак може да се твърди,че А не е добросъвестната страна. На него му е показана сградата с апартаментите, може да е разгледал повече от един апартамент, харесал един от тях, позабавил се и той бил продаден. После в същата сграда решил да купи апартамент,но директно без посредничеството на брокера и фирмата. В диалектиката казват,че случайностите са закономерни. Нищо лошо,че се е отказал от услугите на посредника и тръгнал сам да си търси и обикаля строителите. Е ако си беше купил апартамент в друга сграда, никои не може да му каже копче. А колкото да се прогнозират решенията на съда ? Такова звено все още не са разкрили. Може би Минчо Празников ще прогнозира! Успех!