forum.lex.bg

колеги някой може ли да ми помогне за следния казус,че все още нямам никакъв опит: клиента ми иска да си изкара нотар.акт за къщтата и земята,като има нот.акт върху земята на името на баща му от 1972г,а къщата е построена през 1974г.Баща му е починал, той е единствен наследник и живее в къщата.Какво следва, на какво основание да се изкара нот. акт, за земята и за постройката?

Аз не виждам за какво ви са нотариални актове, при положение, че клиентът ви е единствен наследник.За евентуална продажба не е нужно да вадите нови/освен ако не се окаже, че има и други наследници /Не споменавате дали къщата е строена законно, т.е. дали има някакви документи, които да сочат кой е строител,респ. собственик.Все пак прочетете чл. 483 и сл. от ГПК.

Благодаря Ви!

няма пречка , ако единственият наследник желае да се снабди с документ ,който да го лигитимира като собственик на недвижим имот ,придобит от своя наследодател.важно е обаче наследникът да е приел наследството.съставя се т.нар.констативен нотариален акт/това е въпрос на желание/дори и да няма подобен не е пречка да се разпорежда с имотът,придобит от него като единствен наследник.при съставянето на констативния нотариален акт следва да се представи и удостоверение за наследници.