Два поземлени имота в едно УПИ

[marieta80]

Здравейте колеги,
Казусът е следния:
два поземлени имота влизат в едно УПИ ,като всеки един от тях има собствен номер.Собственика на единия поземлен имот решава да го продаде на трето лице като предлага на собственика на другия поземлен имот да го изкупи същия отказва ,но пък и не желае да даде декларация ,че отказва да изкупи поземления имот.По принцип единия поземлен имот е 400 кв,а другия 415 ,а минималното изискване за обособяване на УПИ е 500 кв,защото имотите са в курортно селище.
Месец след продажбата отказалия да изкупи съсобственик завежда дело срещу новия собственик и предишния собственик на осн.чл.33 от ЗС.
Въпросът ми е следният когато поземлените имоти са в едно УПИ съсобствени ли са при положение ,че двата имота са самостоятелно обособени и всеки от тях си има собствен номер и граници.Основателен ли е иска?

[georgi07]

Моето мнение е,че в случая става въпрос за съсобственост, която е подобна на етажната-всеки си е собственик на апартамента, но всички са собственици на сградата.В конкретния случай собственикът на единия парцел не може да прекара ток, вода, нито може да строи без съгласието на другия.По тези съображения считам, че искът е допустим, но дали е основателен зависи от това какви доказателства ще ангажирате, че сте го поканили да купи при същите условия вашия парцел.