forum.lex.bg

КОЛЕГИ, НАСКОРО ДАДОХ КАПАРО ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА АТЕЛИЕ, НО ДНЕС НЕЩО МЕ НАКАРА ДА ЗВЪННА В ДНСК, ОТ КЪДЕТО МИ КАЗАХА, ЧЕ НЯМАМ ПРАВО ДА ЖИВЕЯ В НЕГО И АКО ГО НАПРАВЯ ЩЕЛИ ДА ИЗДАДАТ ЗАБРАНА ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ИМОТА КАТО ЖИЛИЩЕН.. КАПАРОТО, КОЕТО ДАДОХ Е Т.НАР. СТОПИРАЩО КАПАРО САМО СРЕЩУ ЕДИН ПРИХОДЕН ОРДЕР НА ФИРМАТА.. СЕГА СЕ ЧУДЯ КАК ДА СИ ГО ВЪРНА.. НЕГО ИЗРИЧНО ПИШЕ КАПАРО ЗА АТЕЛИЕ...

Те пък откъде ще знаят какво ще правите в това ателие.Ако искате
и кокошки можете да гледате вътре.Няма как да разберат.Според мен
взимете си ателието и си го ползвайте както намерите за добре.

Тъкмо си намерих занимание.Ще зе разворя из ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА да видим какво можем да направим по
въпроса.

Може да се смени статута на ателието с апартамент но май е сложна работа. Аз също купих ателие и ще си живея е него наистина кой знае какво правя в имота си. Сега всички фирми продават в сградите си ателиета най вече под покривните пространства не мисля ,че единственната цел е да се ползват като ателиета.

Ами разбира се, бе, кой ще те следи какво правиш в ателието; и всъщност къде е забранено да се спи, яде и т.н. в нежилищни имоти!
А иначе мисля, че не винаги може ателието да стане жилище. Жилищата трябва да имат складово помещение (мазе, таван или килер), каквото в ателието не винаги ще може да се направи.

Няма какво да се притесняваш 80 % от жилищните сгради нямат разрешение за ползване, тъй като процедурата е много скъпа и обременена. Купувай ателието освен ако не искаш да изгориш с капарото.

Познавам хора, които живеят в студио за снимки, а други в офис.

То половината апартаменти от новото строителство в Пловдив се водят "ателиета за индивидуална творческа дейност", щото така не им искат гараж или паркоместо и не им търсят складово помещение, ако площта е марка и не може да се обосоли такова в самия обект /както каза по-горе колегата/. Не съм чул, на някой да са му запечатали ателието, загдето живее в него. То творческата муза може да ти идва нощем или да не те напуска 24 часа в денонощието - и ти да си седиш в ателието и да "твориш"- кой и как ще ти държи сметка какво правиш вътре?
Не знам обаче, след приемането на сградата, как стои въпросът с плащането на данък- сгради, такса- смет и тока, дали няма да се водят като за нежилищен имот.
Ако ти трябва документ за какво точно Сте дали прите, направете се на "утрепана" и им искайте фактура, все едно че Ви трябва за доказване на разход, като в нея се запише "капаро за еди какво си".

благодаря на всички.. аз все пак взех това ателие, което всъщност дори не е подпокривно, а просто има "неблагоприятно изложение", както се изразиха от фирмата строител и точно ДНСК ги е накарало да сменят статута на тези имоти от апартаменти в ателиета... (има и мазе даже към него!!) взимам го с идея за в бъдеще да променя този статут.. иначе относно данъците - ще ми е малко по-скъпо да, защото не се води жилищен имот.. ама нейсе де - докато го построят ще го измисля ...
БЛАГОДАРЯ НА ВСИЧКИ ЗА ВКЛЮЧВАНЕТО...!!!

gbelutova написа:благодаря на всички.. аз все пак взех това ателие, което всъщност дори не е подпокривно, а просто има "неблагоприятно изложение", както се изразиха от фирмата строител и точно ДНСК ги е накарало да сменят статута на тези имоти от апартаменти в ателиета... (има и мазе даже към него!!) взимам го с идея за в бъдеще да променя този статут.. иначе относно данъците - ще ми е малко по-скъпо да, защото не се води жилищен имот.. ама нейсе де - докато го построят ще го измисля ...
БЛАГОДАРЯ НА ВСИЧКИ ЗА ВКЛЮЧВАНЕТО...!!!

Да напомня за тази тема! Друг сблъсквал ли се е с подобен проблем?

ПРОИЗВОДНИ ВЪПРОСИ:

1.Адресна регистрация ?
/живущ на адрес........,.в конкретния случай-статут"Ателие",а не статут "Жилищно помещение"/

2.Лицето(според мен е пребиваващо в Ателие /офис.../) - физическо
има ли основание да се Жалва на компетентна институция/РИОКОЗ/
ЗА
обезпокояване от "ШУМ" след 22.00 ч ?
/статут"Жилищно помещение"; статут "Ателие"(Офис.....)/

http://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?p ... ht=#228660

Днес ходих до Общината и така за които им предстои деклариране на покупка на имот :

В случея, моят го купувам на груб строеж и се декларира само земята. След получаване на Акт 16 се подава коригираща декларация.
И наистина, някъде бях чела, че за ателие данъка е по-висок - да така е, защото ателието неможе да се води основно жилище и съответно не се ползва това облекчение от 50%.

advokat_nikolov
МнениеПуснато на: 19 Окт 2006 06:39 pm Заглавие:
Те пък откъде ще знаят какво ще правите в това ателие.Ако искате
и кокошки можете да гледате вътре.Няма как да разберат.Според мен
взимете си ателието и си го ползвайте както намерите за добре.

Леле - това не може да е изказване на адвокат и то в правен портал.

п.с. започва да ми става интересно в този форум.

misterj написа:

advokat_nikolov
МнениеПуснато на: 19 Окт 2006 06:39 pm Заглавие:
Те пък откъде ще знаят какво ще правите в това ателие.Ако искате
и кокошки можете да гледате вътре.Няма как да разберат.Според мен
взимете си ателието и си го ползвайте както намерите за добре.

Леле - това не може да е изказване на адвокат и то в правен портал.

п.с. започва да ми става интересно в този форум.

Той само се пише, че е адвокат
Още е студентче, което не е научило и А Б в правото ...
Така че спокойно ...
НЕ Е мнение на адвокат това ...

margo123 написа:Познавам хора, които живеят в студио за снимки, а други в офис.

И гараж, и в мазе и в таванско помещение, както и в ресторант /китайски/. Мдам, доста работа се отваря на ДНСК.

Тук някои хора обичат да се изхвърлят.
Не знам дали е адвокат но николов е прав.
По-лошо е да ползаваш жилище за офис - тогава могат да те хванат- повече хора влизат, правиш някакви пари, хората ти завиждат - съседите, мебелите са като за офис.
Но основното е че от ДНСК и общината те хващат ако правиш ремонт - и пак трябва да те наклевети някой - че от офис правиш жилище или от жилище офис.
Тоест ако ползваш даден офис за жилище без да си бутал стени и др. ремонти по конструкцията или общите елементи на сградата - живей си на воля.