forum.lex.bg

Смятам да закупувам имот за производствен цех. Дали ще е наложително да сключвам договори за учредяване право на пресъединяване и заустване на сградно канализационно отклонение със собствениците на съседните имоти, при полуженние, че канализацията е изградена преди години и няма да извършвам никакви действия по нея? Бихте ли ми казали към кой закон да се насоча?
Предварително благодаря.

Зная, че учредяване право на пресъединяване и заустване на сградно канализационно отклонение със собствениците на съседните имоти е необходимо при изграждането на ново съоръжение. Но необходимо ли е да сключвам договор при вече изградено такова?

Мисля че трябва да сключите договор с ВиК. Консултирайте се с тях.

В случая не говорим за ВИК, а за собствениците на съседния имот. Пример - Купувам земя до вашата, като канализацията ми минава през вашия терен. Трябва ли да сключа с вас гореописания договор или единствения случай в който следва да се сключи е ако ще изграждам нова мрежа и ще трябва да се извършват строителни работи в имота ви.

Много моля някой да ми отговори на въпроса

По въпроса-вижте чл.192,чл193 и 194 от ЗУТ.
Очевидно е,че право на преминаване през чужд имот следва да бъде учредено с договор,който се вписва в имотния регистър по партидата на имота,ПРЕЗ който се преминава!
Ако такъв учредителен договор не е бил сключен (или не е бил вписан) от собственика на имота, който смятате да купите,изграденото ВК отклонение е незаконно.

Да разбирам ли, че ако закупя имот с изградени ВиК канализация и водоснабдяване, който преминават пред чужд имот когато стигнат до моя ТРЯБВА да сключа задължително договор за учредяване право на пресъединяване и заустване със собствениците на съседните имоти?

Земята която искам да закупя е УПЗ, собственост на общината с изградена ВиК. Само не зная следва ли след като купя имота да сключа и договор със собственика на съседния имот за право на преминаване, след като няма да правя изменения по ВиК и същата вече е изградена от години.