forum.lex.bg

Преди година сключихме предварителен договор за закупуване на жилище и заплатихме 80 % от стойноста.Апартамента беше още в строеж. Според предварителният договор апартамента трябваше да е готов през май. Чак в края на август чухме от фирмата строител че в апартамента няма ток тъй като земята в която се намира трафопоста е реституирана и собственика е решил че трябва да събори трафопоста.
В предарителния договор пише че при получаване на нотариалният акт в апартамента трябва да има електромер.Такъв няма а и все още не се знае кога ще има.
Собственикът на строителната фирма не се чувства виновен и иска да сключи окончателният договор и в случай че ние не искаме ни заплашва да прекрати предварителния договор.
Какви за нашите права.

Кажи на собственика, че той е неизправната страна по предварителния договор, а такъв договор не се разваля лесно. Щом има частично изпълнение, развалянето става само по съдебен ред и то, ако няма интерес от вече идвършеното изпълнение. Ако трябва да сме точни, при тази хипотеза изобщо няма да може да го развали - тъй като, че освен, че е неизправен, това не е обективна невъзможност за изпълнение - за захранването на сградата с ток има редица технически възможности. Но има опасност, ако строителя е недобросъвестен да продане имота да друг и да духне с вашите пари. Е, вие после можете да го съдите - ама, това ако той е някакво ООД с 5 000 лв. капитал и без имущество, няма да има какво да му вземете, дори и да го осъдите. Това, обаче , е по-скоро теоретична възвожност- вероятно строителя само иска да "ви притисне", за да приемете неточно, съобразно уговореното, изпълнение и тай да си няма грижи със захранването на сградата с ел. енергия.