forum.lex.bg

надявам се да можете да ми помогнете със следния случай:
собственик на земя прави суперфикция на двама души, които построяват къща на няколко етажа.
години по-късно собственикът иска да направи надстройка на къщата - да надстрои нов етаж.
трябва ли да иска съгласието на етажните собственици за да направи тази надстойка при направена вече виза за проектиране?
или може да се строи без тяхното съгласие по чл.183 от ЗУТ?
благодаря!

хм. т.е. независимо от това, че вече построената сграда има други собственици (всеки с по един етаж), собственикът на земята на която е построена сградата може да си надстрои над тях собствен етаж без тяхното съгласие?

Чл. 183. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.
(2) Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
----------------------------------------------------------------------------------------
Съдържанието на отговора не представлява правно становище или правен съвет. Авторът няма да носи отговорност за предприемането на специфични действия, основаващи се на съдържанието му. За предприемането на конкретни действия следва да се потърси конкретен правен съвет.

да, но ако са в лоши отношения с останалите съсобственици и те отказват да му дадат това съгласие? няма ли някакъв начин при който ако се покаже че проектът по никакъв начин не нарушава тяхната собственост и изпълнява всички норми, да се получи, хм, "служебно" съгласие от съда или гл.архитект на общината?