forum.lex.bg

Здравейте,
имам един такъв проблем ..

Нотариален акт в фаза груб строеж на ново строителство , възможно ли е това и юридически издържано ли е.. ? /няколко месеца преди акт 15/

Благодаря предварително !

Няма никакъв проблем за извършването на сделка.


УСПЕХ!

Благодаря за отговора, но все пак .. ..се притеснявам. Забравих да спомена, че постройката в момента е на кота било. Интересно ми е ако бъде изповядана тази сделка и получа нотариален акт какво трябва да пише вътре например ..покупко-продажба на груб строеж ..на апартамент .. или нещо друго ? и още един въпрос - Кой закон/и, и къде позволява продажба на имот в груб строеж на кота било без АКТ 15 или 16..

чл.181 ал.2 ЗУТ

Чл. 181. (1) Правото на строеж на сграда или на част от нея може да бъде предмет на прехвърлителна сделка от момента на учредяването му до завършване на сградата в груб строеж.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) След завършване на сградата в груб строеж, констатирано с протокол на общинската (районната) администрация, предмет на прехвърлителна сделка може да бъде построената сграда или самостоятелни части от нея.


От тук обаче разбирам, че трябва задлжително да има - "..констатирано с протокол на общинската (районната) администрация.."

evgybg написа:Чл. 181. (1) Правото на строеж на сграда или на част от нея може да бъде предмет на прехвърлителна сделка от момента на учредяването му до завършване на сградата в груб строеж.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) След завършване на сградата в груб строеж, констатирано с протокол на общинската (районната) администрация, предмет на прехвърлителна сделка може да бъде построената сграда или самостоятелни части от нея.


От тук обаче разбирам, че трябва задлжително да има - "..констатирано с протокол на общинската (районната) администрация.."

Aко бъде изповядана тази сделка и получа нотариален акт какво трябва да пише вътре например ..покупко-продажба на груб строеж ..на апартамент .. или нещо друго ?

Адвокатът ви ще каже каво и как трябва да се изпише в проекта на нотариалния акт. Ако нямате адвокат - трявба да си наемете за да защити по най-добър начин вашите интереси. ТОй ще се запознае с всички документи и ще прецени дали тази сделка е изгодна за вас.
Ако не желаете да заплащате труда на адвоката, то рискувате при сключването на сделката.


УСПЕХ !

Благодаря за Вниманието Ви !
Би ми било интересно да чуя и други коментарипо въпроса от специалисти /или не/.. Благодаря и на тях ако се отзоват..

Можете да не се съмнявате - Колегите са абсолютно прави: след завършване на сградата в груб строеж е възможно прехвърляне по нотариален ред както на цялата сграда, така и на обособени в нея обекти. Темата не е дискусионна и не занимавайте форума с нея. Абсолютно Ви е необходим адвокат.