forum.lex.bg

Здравейте!
Казусът ми е следният: Със съпруга ми купихме къща, дворът на която е 800кв.м идеална част от по-голям парцел. Другият собственик притежава 1500кв.м и се съгласи да направим доброволна делба. В общината обаче отказват да започнат процедура по делба, защото 500кв.м от 1500кв.м на другия собственик са заграбени от съседи, които са направили граница. И от общината казват че там имало граница и искат техният нотариален акт. Тези хора обаче отказват да ни съдействат. На какво основание ни отказват от общината да започнат процедурата по делбата, след като ние притежаваме нотариални актове за целия парцел? Имат ли право? Ние имаме ли в момента реална възможност да си разделим парцела, без участието на третите лица, които го ползват неправомерно?
Благодаря предварително!

Доброволната делба се извършва не от общината, а от нотариус по местонахождението на имота с писмен договор с нотариална заверка на подписите. За целта ще Ви трябват документи за собственост в оригинал (нотариални актове най-често), скици на притежаваната земя, данъчни оценки на притежаваните имоти, експертно становище от лицензирано лице за дейности по кадастър и регулация за реална поделяемост на имота с проект за дяловете. Направете консултация с адвокат или направо с нотариуса, при когото ще изповядвате сделката. За нотариуса е важно кой е собственик според документите и Агенцията по вписванията, а не кой какво е заграбил без да го оформи като своя собственост.