forum.lex.bg

Съсобственик с 1/8 идеална част от недвижим имот не може да получи дела си в натура поради невъзможност да се обособи реална част, но и не желае делът му да бъде изкупен. Може ли съдът да задължи този съсъобственик в делебното производство делът му да бъде изкупен от останалите съсобственици?

Да.

Имотите,чиято делба е допусната следва да се разпределят така,че всеки от съделителите да получи дял в натура.Недопустимо е при съдебна делба някой от съделителите да получи дял в натура,а на останалите съделители да се присъди парична стойност,с изключение,когато в делбената маса няма други имоти.В тази насока е и съдебната практика /ПП ВС 7-73/

Благодаря за изказаните становища.

И още един въпрос: възможно ли е съделителят с по-малко идеални части (които не са достатъчни за да се обособи реален дял в натура) да претендира за изкупуване на дела на съделителя с повече идеални части (които са достатъчни за обособяване на реален дял ). Съделителят с по-малко идеални части отговаря на условията за изкупуване - не притежава собствено жилище и е живял в имота към момента на делбата.

Има трима съделители на двуетажна къща. Но само едният съделител притежава достатъчно идеални части за обособяване на реален дял според изискванията на ЗУТ, на практика този съделител може да получи едния етаж.
Идеалните части на другите двама съделиели не са достатъчни за обособяване на реални части според изискванията на ЗУТ. Но единия съделител, който не може да получи дела си в натура не желае делът му да бъде изкупен. Възможно ли е той да претендира да изкупи дела на съделителя с по-голяма квота?