forum.lex.bg

Здравейте на всички участници във форума. Имам следния въпрос. Имаме фамилна къщичка, която бихме искали да я съборим и построим наново, къщата е доста стара. Но имота е в съсобственост с други хора, които си имат друга къща. За съжаление съсобствениците имат прекалено много изисквания към нас и по-лошото е че нямат желание ние да строим. Друг е проблема с общината, попаднахме на най-неразбраната община (кмет, гл.архитект). И в крайна сметка въпросът ми е - дали да си наемем адвокат, който да ни движи нещата със съсобсвениците и общината (за да избегнем личните разправии) или тази работа може да се поеме и от надзорна филма?
Пропуснах да кажеа, че ан този етап сме ан ниво проектиране, още не сме опряли до съгласие и внасяне на проекти в общината.
Благодаря предварително на всички, които ще си направят труда да прочетат това.

трябва да постигнете съгласие със съсобствениците си . не постигнете ли съгласие дали кмета и гл.архитект са кривотии - няма никакво значение . изработите ли документация за строителството съсобственицитр ви ще трябва да я одобрят и съгласят с нея .

общината е длъжна да спазва ЗУТ - а това няма нищо общо дали служителите в тази община са разбрани или криви . те са лесни - проблемът е съсобствениците ви.

Дори за събарянето на къщата - освен ако общинска комисия по чл.195/2/ от ЗУТ не установи, че обектът е негоден за ползване или застрашен от самосрутване / може би именно тук не е откликнала общината? /, е нужно изричното съгласие на всички собственици. Това, че някои имат друга къща, не прави разлика. А без участието на юрист така или иначе няма да минете, защото чл.183 от ЗУТ изисква съставяне на документи в нотариална форма, с участието на всички собственици. Съдържанието на архитектурния проект също трябва да е съобразено с квотите на собственост на отделните собственици.