forum.lex.bg

Свекъра ми иска да прехвърли етаж на мъжа ми.Данъчната оценка е 5960лв.Казаха ми че ще има и овехтяване ако отида да ми направят актуална данъчна оценка.Колко ще плати при нотариус за прехвърлянето като размер.Как е по-на сметка да му го прехвърли като дарение или като покупко-продажба.

Като покупко- продажба на някаква минимална цена ще е по- добре, но за цялостното оформяне на сделката се обърнете към адвокат, rsirakova@abv.bg

Като дарение между роднини по права линия се спестява местния данък от 2% (чл.44, ал.5 ЗМДТ). При възмездни сделки (покупко-продажба) той се плаща. Освен това цената не може да е под данъчната оценка, която пък е база при дарението.

Ако имотът бъде прехвърлен от свекър Ви на съпруга Ви с покупко- продажба, той ще стане съпружеска имуществена общност, т.е. след евентуален развод м/у Вас и съпруга Ви 1/2 идеална част ще бъде Ваша, а по време на брака Ви ще можете да се разпореждате с него само съвместно.
По отношение на таксите, при покупко продажба, освен нотариалните такси и такса вписване, ще трябва да платите 2% местен данък върху сумата, на която се продава имота; при дарението, тъй като свекър Ви и съпругът Ви са роднини по права линия по чл.44 ал.5 от ЗМДТ, не дължите местен данък, т.е. ще заплатите само нотариални такси и такса вписване.