заобикаляне на чл.33 ЗС/чрез дарение и последваща продажба/
Публикувано на: 01 Юли 2006, 10:23моля дайте съвет, какво може да се направи, как да се докаже че има заобикаляне на 33 от ЗС и да се стигне до предлагане за изкупуване от реалните съсобсвтеници? благодаря много!
Преживяла втора съпруга и починал 1987 г. наследодател са строили заедно по време на брака си етаж от къща. Нито парцела нито къшата имат нотариален акт. Съпругата довежда в брака 1 дъщеря(неосиновена от починалия), починалия 2 сина(неосиновени от преживялата). Двамата имат 1 природена дъщеря. двамата сина по време на строежа и покупката на парцела са пълнолетни и участват заедно с родителите си в покупката на парцела и строежа на къщата със собствен труд и средства. За което естествено няма никакви писмени доказателства. По това време и двамата са работили. За това има свидетели съседи. Преживялата съпруга плаща редовно данъците на този имот, както и другите наследници, но тя повече от 25 години не е живяла и не е ползвала по никакъв начин имота. Владели са го де факто само двамата сина на починалия(плащали са ток и вода и други необходими поддръжки на имота). Сега обаче тъй като имота никога не е имал нотариален акт, преживялата призовава 3 свидетели (сестра си , нейния съпруг и съпруга на доведената си дъщеря, при когото винаги е живяла след смъртта на наследодателя) и те се подписват пред нотариус, че етажът е строен от починалия и преживалата, като за двамата сина нищо не се споменава. Природената дъщеря прехвърля с дарение полагащия й се дял от починалия баща на собсвената си дъщеря и тя влиза като съсобсвеник в играта. Преживялата прехвърля с покупко продажба на същата и нейния дял. Така адвокатът заобикаля изискването на закона за предлагане за изкупуване на дяла първо на съсобсвениците и в имота се вкарва трети човек.
Моля пишете ми това правилно ли е и има ли възможност да се атакува това заобикаляне на закона, с което явно се цели елиминиране на другите съсобсвеници? Защото мисля, 4е ако волята на страните е била дарение, то тогава няма нужда от последващия нотариален акт за покупко продажба, ако волята на страните е била продажба, то тогава всеки нормален купувач търси да продаде на възможно най-висока цена и това със сигурност не е цената, отразена в нотариалния акт за покупко продажба. Дори този трик да се използва отдавна от адвокатите и да е вече утвърден, не мисля че няма начин той да бъде атакуван, просто не познавам законовата база и търся някой, който не го "мързи" да мисли.
Между другото благодаря на dekah и imeto за ценните съвети снощи!
Преживяла втора съпруга и починал 1987 г. наследодател са строили заедно по време на брака си етаж от къща. Нито парцела нито къшата имат нотариален акт. Съпругата довежда в брака 1 дъщеря(неосиновена от починалия), починалия 2 сина(неосиновени от преживялата). Двамата имат 1 природена дъщеря. двамата сина по време на строежа и покупката на парцела са пълнолетни и участват заедно с родителите си в покупката на парцела и строежа на къщата със собствен труд и средства. За което естествено няма никакви писмени доказателства. По това време и двамата са работили. За това има свидетели съседи. Преживялата съпруга плаща редовно данъците на този имот, както и другите наследници, но тя повече от 25 години не е живяла и не е ползвала по никакъв начин имота. Владели са го де факто само двамата сина на починалия(плащали са ток и вода и други необходими поддръжки на имота). Сега обаче тъй като имота никога не е имал нотариален акт, преживялата призовава 3 свидетели (сестра си , нейния съпруг и съпруга на доведената си дъщеря, при когото винаги е живяла след смъртта на наследодателя) и те се подписват пред нотариус, че етажът е строен от починалия и преживалата, като за двамата сина нищо не се споменава. Природената дъщеря прехвърля с дарение полагащия й се дял от починалия баща на собсвената си дъщеря и тя влиза като съсобсвеник в играта. Преживялата прехвърля с покупко продажба на същата и нейния дял. Така адвокатът заобикаля изискването на закона за предлагане за изкупуване на дяла първо на съсобсвениците и в имота се вкарва трети човек.
Моля пишете ми това правилно ли е и има ли възможност да се атакува това заобикаляне на закона, с което явно се цели елиминиране на другите съсобсвеници? Защото мисля, 4е ако волята на страните е била дарение, то тогава няма нужда от последващия нотариален акт за покупко продажба, ако волята на страните е била продажба, то тогава всеки нормален купувач търси да продаде на възможно най-висока цена и това със сигурност не е цената, отразена в нотариалния акт за покупко продажба. Дори този трик да се използва отдавна от адвокатите и да е вече утвърден, не мисля че няма начин той да бъде атакуван, просто не познавам законовата база и търся някой, който не го "мързи" да мисли.
Между другото благодаря на dekah и imeto за ценните съвети снощи!