продаване на съсобствен имот без знанието на другите наследн

[mtomova]

Здравейте,
Моля да се произнесете по следният казус: Докато се води дело за имот на починал баща синът продава апартамента. Като имащ най- голяма част и съдът е определил дяловете на наследниците и братът избързва и изпраща сумите по дяловете. Поради неявяването в съда на всичките - 5те наследници и дългото протака на делото от 1988 до 2000 г. се губят дирите и някои не са получили цялата сума предвидена по изплащането, но вече 5 години са минали.
Въпросите са следни:
1. Не е ли трябвало да предлижи първо на наследниците за продажба?
2: Можели да се иска разликата от обещетението до пазарната стойност за която той е продал дяловете. Получени обещетения по 1070 лв или общо за 4 наследника 4320 лв , а той е продал апартамента за 25 000 $. Въобще имали смисъл да се придивяват някакви искове след изминал период, след като един от наследниците е бил в чужбина и не си е потърсил цялата сума / част от неполученото обещетение/ цитирано в решението на съда.

[ifand]

Казусът ви не е много ясен. По закон е трябвало съсобственикът да предложи първо на другите съсобственици да закупят неговия дял от имота и ако те не желаят, тогава да се уговори с трето лице. Сроковете по чл. 33 от ЗС одавна са изтекли. Остава да предяват ревандикационен иск. Не разбрах те имота ли искат или да си получат часта от цената, която им се полага съразмерно с идеалните им части от апартамента. Конкретизирайте въпросите си.

[mtomova]

Уточнение: Съдът предоставя апартамента на най-малкият брат, като най-нуждаещ се. Повече от 12 години всеки е претендирал като най нуждаещ за апартамента. През цялото това време братът си живее и съдът не определи и наема, който се искаше, а определени са дяловете и сумите за изплащане на наследниците. Никой от другите наследници не е знаел, че междудругото е имало предварителен договор за продажба на апартамента. Какво представлява ревандикационен иск?

[gega]

Казусът наистина е много "ясен", но решението не дирете в чл. 33 ЗС, а в чл. 76 ЗН
Чл. 76. Актовете на разпореждане на сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети не се падат в негов дял при делбата.