forum.lex.bg

Здравейте, извършвам ремонт на личното си жилище чрез присъединяване площа на две тераси към стаите. За целта взех съгласие от съседите във входа и поръчах при архитект изготвяне на проект. Сега в общината отказват да приемат документите ми тъй като не мога да приложа прокол образец 16 за блока в които живея. При издирването в държавен архив и общината се откри само разрешение за строеж. (блока е със 120 апартамента и е построен седемдесет и втора година). Въпросите ми са два
- как в тази ситуация мога да получа разрешение за строеж и да си довърша ремонта?
- коя институция е отговорна за съхранение на строителните документи на построените от държавата жилища?
Благодаря ви за времето което ми отделихте.

След няколко прочита на ЗУТ се породи още един въпрос:
Има ли законно основание служителката в общината да изисква да приложа към заявлението акт 16 на блока след като в чл.144 пише:
"Инвестиционните проекти, по които се издава разрешение за строеж, се съгласуват и одобряват след писмено заявление на възложителя и след представяне на:
1. документи за собственост, а за сгради на жилищностроителни кооперации - и влязло в сила решение на общото събрание за приемане на проекта
2. виза за проектиране в случаите по чл. 12, ал. 3, чл. 41, ал. 2, чл. 50, 51, 59, чл. 133, ал. 6 и чл. 134, ал. 6;
3. три копия от инвестиционния проект в обхват и съдържание, определени с наредбата по чл. 139, ал. 5;
4. (изм. ДВ бр. 77/2005 г.) административните актове, които в зависимост от вида и големината на строежа се изискват като условие за разрешаване на строителството по Закона за опазване на околната среда или специален закон.
5. (изм., ДВ, бр. 65 от 2004 г.) оценка за съответствието, изготвена по реда на чл. 142, ал. 6."

Според мене не е необходимо да представяте Вие протокол обр.16 /акт 16/.
Възможно е бока да не е въведен в експлоатация, но по-скоро си мисля, че това е било направено, но все пак ако не е било направено към настоящия момент по действащата уредба,
съгласно § 6 от Наредбата /Наредба№2 от 31.07.2003г/ не се прилага за заварени строежи, завършени до 9.IV.1993 г., които не са били приети по установения ред до 9.IV.1993 г.
Съгласно § 21 от ПЗР на ЗУТ - Когато във връзка с устройството на територията се държи сметка за заварени строежи, се имат предвид законните строежи.
Според мен строежа Ви попада в §21 от ЗУТ, още повече, че за него както казвате има и разрешение за строеж така, че не би следвало да имате проблеми.