строеж на ограда без разрешение на съседите ?

[keisi]

Здравейте на всички! Имаме къщта с дворно място на село.Искаме да построим тухлена ограда. В момента нашият и съседните парцели са разделени с телена мрежа.Съседите не са съгласни. Въпросът ми е можем ли да построим ограда изцяло в нашия парцел с наши средства на височина 1,80 без тяхно разрешение?Какви документи са ни нужни от общината? Можем ли да построим оградата и да я узаконим в последствие? Благодаря предварително на всички !

[tankovbg]

Ето от ЗУТ по въпроса:
Чл. 48. (1) Урегулираните поземлени имоти могат да се ограждат към улицата и към съседните урегулирани поземлени имоти.
(2) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Кметът на общината по предложение на общинския експертен съвет определя общите изисквания към оградите (вид, форма, височина, материали и други) съобразно видовете устройствени зони и територии, оформянето на първостепенната улична мрежа и другите публични пространства, теренните особености, предназначението на поземлените имоти и в съответствие с правилата и нормативите към действащите подробни устройствени планове.
(3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя.
(4) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска при спазване на изискванията на ал. 3, изречение второ, като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя.
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Допустимо е оградите да бъдат с височина до 2,2 м над прилежащия терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти височината на плътната част на оградата се отчита спрямо котата на по-ниския прилежащ терен.
(6) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти над 1,5 м височината на плътната част на оградата е до 0,6 м спрямо котата на по-високия прилежащ терен.
(7) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Към улицата височината на плътната част на оградата трябва да бъде до 0,6 м.
(8) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишна ал. 7, бр. 103 от 2005 г.) Извън границите на урбанизираните територии и в неурегулираните части на населените места се допуска поземлените имоти да се ограждат само с леки огради, съобразени с изискванията по ал. 2.
(9) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишна ал. 6, изм., бр. 103 от 2005 г.) Строителството на огради в случаите по ал. 3 и 4, както и в отклонение от изискванията по ал. 2, 5 и 7, се разрешава за обекти на културно-историческото наследство, а в останалите случаи - съобразно предназначението на урегулирания поземлен имот и с оглед осигуряването на архитектурно единство, от главния архитект на общината въз основа на индивидуален архитектурен проект и след заключение на общинския експертен съвет.

[marsidi]

Всичко може в тази държава.
Но все пак се замислете, ако всеки си издига ограда, както му е удобно и както му харесва докъде ще я докараме. Казвате че съседите ви не са съгласни.Ами я се поставете тяхно място.Утре до вашето място купува "бизнесмен" и си вдига висока и масивна ограда и вашето място ще стане - бункер. Ама кой се замисля

[keisi]

въпроса за морала не съм го поставяла за обсъждане,повярваите ми имаме сериозни лични причини, за да се стигне до желанието ни за толкова висока ограда. ако може някои наистина да ми помогне ще му бъда много благодарна!законът съм го чела, просто искам някои да ми разтълкува чл.48 , (4) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.)" При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска при спазване на изискванията на ал. 3, изречение второ, като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя. " Това означава ли ,че при липса на съгласие мога да построя плътна ограда висока 1,80 метра изцяло в моя парцел? Разстоянията до сградата на съседния имот са спазени.
Благодаря за помоща предварително!

[ciara]

Sasedite mi po mjasto ot dvete strani si postroiha, bez da iskat razreshenie ot men - zagradiha si kastite s takiva ogradi ot vsichki strani. Poglednete vilnite zoni okolo Sofia - navsjakade e taka.Zasto za edni da moje, za drugi da ne moje.

[iwa]

Направи си проект и ако го одобри архитекта май нямаш проблеми