forum.lex.bg

При покупка на общински поземлен имот, който е владян повече от 15 години, има ли право владелецът да получи обезщетение за направени подобрение- засадени дървета, лозе и др.?Ако купувачът откаже да заплати напарвените подобрения, каква е процедурата за търсене на обезщетение?Искът срещу купувачът най-добрия вариянт ли е?Моля, помогнете!

Предполагам, че имотът е частна общинска собственост?!Уточнете:
1. Кой е владял имота в продължение на 15 години?
2. На какво основание е почивало владението, тъй като има различия в правния режим на добросъвестния и недобросъвестния владелец?

Подобренията се заплащат във всички случай. Давността за тях започва да тече от момента на прекъсване на владението.

mishi_83 написа:Предполагам, че имотът е частна общинска собственост?!Уточнете:
1. Кой е владял имота в продължение на 15 години?
2. На какво основание е почивало владението, тъй като има различия в правния режим на добросъвестния и недобросъвестния владелец?

Подобренията се заплащат във всички случай. Давността за тях започва да тече от момента на прекъсване на владението.

Да сатава въпрос за частна общинска собственост.
Имотът е владян в продължение на 15 години от собственика на съседния парцел (за който притежава нот.акт).
Закупен е целят от първоначалния му собственик.В момента, в който е трябвало да се заплати имота на общината и тя да издаде нот.акт, собственикът не е имал достатъчно средства и е заплатил само половината.
В момента имотът е продаден от общината на нов собственик, който не желае да заплати подобренията, направени от собственика.
Какво би трябвало да се предприеме?

tedyana написа:

mishi_83 написа:Предполагам, че имотът е частна общинска собственост?!Уточнете:
1. Кой е владял имота в продължение на 15 години?
2. На какво основание е почивало владението, тъй като има различия в правния режим на добросъвестния и недобросъвестния владелец?

Подобренията се заплащат във всички случай. Давността за тях започва да тече от момента на прекъсване на владението.

Да сатава въпрос за частна общинска собственост.
Имотът е владян в продължение на 15 години от собственика на съседния парцел (за който притежава нот.акт).
Закупен е целят от първоначалния му собственик.В момента, в който е трябвало да се заплати имота на общината и тя да издаде нот.акт, собственикът не е имал достатъчно средства и е заплатил само половината.
В момента имотът е продаден от общината на нов собственик, който не желае да заплати подобренията, направени от собственика.
Какво би трябвало да се предприеме?

Ако новият купувач не желае да заплати направените подобрения - предявява негаторен иск - това е разрешението.Обратно - ако подобрителят предяви иск за заплащане - ответникът предявява насрещен негаторен иск и ефектът е същия.

Ето защо според мен намеренията на подобрителя са causa perduta.

УСПЕХ!

Благодаря, ви за любезния отговор!Помогнахте ми достатъчно!
Надявам се да разчитам на помощта ви и за в бъдеще!
Поздрави!
tedyana