forum.lex.bg

Възможно ли е таванско помещение да бъде обособено като отделен имот, когато са осигурени възможности са изграждане на санитарен възел и канализация и каква е процедурата? Благодаря.

Предполагам, че под "отделен имот" имате предвид отделен обект на правото на собственост. Ако е ваша собственост можете да го преустроите в жилище, като това ще бъде разрешено от гл. архитект на общината/рйона/, ако отговаря на изискванията за жилище.
Все пак трябва да дадете малко повече инфо.

Започва се с процедура за отделяне на посочените помещения в самостоятелен обект, след незначителни преустройства - самостоятелен вход, санитарен възел и други, подробно посочени в ЗУТ и наредбите към него.
Обикновено, по-лесно се защитава статута на "ателие", изискванията за което са малко по-достъпни.
Процедурата включва одобрен от архитекта на общината / района проект, изготвен от техническо лице и архитект. Често е нужно и съгласието на съсобствениците в етажната собственост (декларация с нот. заверени подписи), доколкото се касае за промени в етажната собственост и начинът на ползване на последната.

Съгласен съм, че проектите за ателиета минават по-лесно пред ЕСУТ, но имайте предвид, че данъка за ателие е много по - висок отколкото за жилище, а това не е за пренебрегване.
Иначе всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън жилището.

Сърдечно благодаря.

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

Извинявам се за многократното повторение на поста ми, но като го изпратих първия път ми излезе, че има грешка. пробвах още няколко пъти, но все изписваше, че има грешка. затова и пуснах пост-а като отделна тема.