проблеми по ЗУТ
Публикувано на: 09 Май 2006, 11:00Поставям най-общо темата, защото проблемите наистина са много общи, и касаят режима на урегулираните поземлени имоти и същността на реформата, която направи ЗУТ.
Конкретния казус: парцел Х си съществува до 2004г, когато с новия план за регулация и застрояване той е урегулиран, като към него в новия УПИ е включен общински поземлен имот. Съгласно новия план означаването изглежда така - УПИ І - 117, 402, където І е номера на УПИ, а 117 е номера на поземления имот, който е бил парцел Х, съответно 402 е номера на поземления имот, който се включва в общия УПИ І. Имот 402 е собственост на общината.
Въпроса е законно ли е това урегулиране и присъединяване? Няма предварителен договор за прехвърляне на идеални части, няма съгласие нито от страна на собствениците на поз.имот 117, нито изрично съгласие на Общината. За мен това си е чисто безумие. Смятам че трябва да предприема действия за изменение на плана по реда на чл.134 ал.2 т.5 от ЗУТ-плана е одобрен при съществени закононарушения.
Много се надявам да изразите мнение.
Ще бъде интересно да се развие дискусия относно значението на регулацията и регулационните предвиждания за режима на правото на собственост. Напр. какво е положението когато регулационната линия не съвпада с имотната граница? Какво е значението на термина "граници" по смисъла на §5 т.2 и т.11? Смятам, че въпреки изричните разпоредби на ЗУТ, че регулацията няма вещно-правен ефект, това разбиране май все още не е осъзнато от много хора, които работят в тази посока.
Конкретния казус: парцел Х си съществува до 2004г, когато с новия план за регулация и застрояване той е урегулиран, като към него в новия УПИ е включен общински поземлен имот. Съгласно новия план означаването изглежда така - УПИ І - 117, 402, където І е номера на УПИ, а 117 е номера на поземления имот, който е бил парцел Х, съответно 402 е номера на поземления имот, който се включва в общия УПИ І. Имот 402 е собственост на общината.
Въпроса е законно ли е това урегулиране и присъединяване? Няма предварителен договор за прехвърляне на идеални части, няма съгласие нито от страна на собствениците на поз.имот 117, нито изрично съгласие на Общината. За мен това си е чисто безумие. Смятам че трябва да предприема действия за изменение на плана по реда на чл.134 ал.2 т.5 от ЗУТ-плана е одобрен при съществени закононарушения.
Много се надявам да изразите мнение.
Ще бъде интересно да се развие дискусия относно значението на регулацията и регулационните предвиждания за режима на правото на собственост. Напр. какво е положението когато регулационната линия не съвпада с имотната граница? Какво е значението на термина "граници" по смисъла на §5 т.2 и т.11? Смятам, че въпреки изричните разпоредби на ЗУТ, че регулацията няма вещно-правен ефект, това разбиране май все още не е осъзнато от много хора, които работят в тази посока.