етажна собственост преустройства и без неудобства

[miro0506]

цитирам закона:Чл. 39. Съсобствениците могат да си поделят общата сграда по етажи или части от етажи.
По същия начин може да се раздели общата сграда и по съдебен ред, ако отделните етажи или части от етажи могат да се използуват самостоятелно без значителни преустройства и без неудобства по-големи от обикновените.

Какво значи"без значителни преустройства и без неудобства по-големи от обикновените." къде да прочета повече за тези неща?

[mishi_83]

Правете разлика между етажна собственост и обикновена съсобственост!
Конкретизирайте целта си - какви преустройства желаете на даправите? Желанието Ви е да прекратите ЕС или съсобствеността - има съществени различия в правния режим.

Колкото до чл. 39 ЗС, частта му относно израза "без значителни преустройства и без неудобства по-големи от обикновените" е относително определена т.е. тя се изпълва със съдържание при всеки конкретен случай, като съдът отчита релевантните обстоятелства (примерно дали се създават сериозни пречки за ползването на определено помещение, респективно етаж и т.н.).

И все пак - доколкото строителните правила позволяват, възможно е сграда в ЕС да се преустрои така, че да се премахнат обособените обекти. Напр. няколко магазина се преустройват като се премахнат разделителните стени и се образува едно помещение. В този случай ЕС се прекратява и бившите етажни собственици стават обиновени съсобственици със съответния си дял върху новия обект.