forum.lex.bg

може ли да помоля за малко упътване? какво в най-общи линии трябва да съдържа едно пълномощно за разпореждане с идеална част от недвижим имот. Двама съсобственици, единият живее в друг град и иска да направи пълномощно на другия, с което да му даде право да прави каквото реши с имота, включително и да го продава. Ако може да ми кажете основните неща, които пълномощното трябва да съдържа?

osven pulnomo6tno 6te sa Vi neobhodimi i Deklaracii po 4l. 264 DOPK i po 4l. 25 al.7 ZNND, ako sysobstwenikyt e semeen i se prodava jili]en imot, 6te e neobhodima notar. zaverena deklaraciq ot supruga mu po 4l. 23 ot SK. Sigurna sum, 4e vseki iurist ot foruma moje da Vi naso4i kakvo triabva da sudurja pulnomo6tnoto.

много благодаря за тази информация, irina_van, а как се установява дали имотът е семейно жилище - по постоянно местожителство, отразено в личните им карти или по друг ред?

а също така има ли някакви такива бланки за съгласието на съпруга, които да са на разположение на нотариуса или трябва в свободен текст да се напишат?

За текста на пълномощното: Да ме представлява пред всички органи, физически и юридически лица, пред нотариус с право да продаде собствената ми идеална част от следния недвижим имот: (описвате го по документ за собственост) на лица и при условия, каквито прецени. Ако искате да дадете права и за документи (данъчна оценка, скица), изрично го посочвате в отделна точка.
За текста на декларацията по чл. 23 СК: Долуподписаният....декларирам, че недвижимият имот (следва описание по акта за собственост) не е семейно жилище по смисъла на чл. 23 СК. Известна ми е отговорността по чл. 313 НК.

malena, страшно много благодаря!!!

Какво е основанието за възникване на съсобствеността /наследство, развод, дарение и т.н/ и ще ви дам по- подробен текст

имотът е придобит по наследство. А тъй като упълномощителят живее в друг град, не по местонахождението на имота, нужна ли е декларацията по чл.23 от СК? Ще бъда благодарна за по-подробния текст, ще ме предпази от празнини и неточности:))

Щом е по наследство не Ви трябва декларация по чл.23 СК. Нещо от сорта на:
Долуподписаният,....упълномощавам...със следните права: да сключва всякакъв вид договори...както относно целия имот, така и относно отделни обособени части от него, при цена и при условия, които намери за добре, като съставя, подписва, подава и получава от мое име всички необходими документи за това...

позволете да не се съглася с вас колега harmaiani. Между сусобствен имот и семейно йилище има разлика, според мен декларация, че имотът не е семейно жилище ще е необходима.

СИО не съсобственост

без претенции за много познания - четейки СК, чл.20 мисля, че казва кои са личните вещи на съпруга. Сред изброените са и вещите, придобити по наследство. Оттам чл23 за разпореждането с лични вещи се иска и съгласието на съпруга.

Долуподписаният..............

У П Ъ Л Н О М О Щ А В А М:

......................., със следните права:
1.Да ме представлява и подписва пред съответния Нотариус при извършването на продажба на съсобствения ни недвижим имот, останал по наследство от.............бивш жител на....гр./с., с ЕГН- /от у-нието за насл.ци/, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- ДВОРНО МЯСТО с площ от ..кв.метра, находящо се в , ул. №5, община , обл., съставляващо поземлен имот ІХ – 809, в кв.46 по плана село ..., общ...., ведно, с построените в него две жилищни сгради и второстепенна сграда, /
2.Да продаде гореописаният имот на когото намери за добре и при каквито намери за добре условия, както и да получи продажната цена.
Скици и данъчни оценки всеки съсобственик може да вади. Декларация по чл.23 СК се дава напр., когато едноличен търговец продава МПС , когато то се води на негово име, като с декларацията се декларира че съпругът, който не е търговец няма принос в придобиването на МПС-то. Декларациите по чл.264 важат до 30 юни 2006г.
Пълномощното е безсрочно.
Всички клаузи да се тълкуват разширително в полза на упълномощения.

Упълномощител........................

Долуподписаният..............

У П Ъ Л Н О М О Щ А В А М:

......................., със следните права:
1.Да ме представлява и подписва пред съответния Нотариус при извършването на продажба на съсобствения ни недвижим имот, останал по наследство от.............бивш жител на....гр./с., с ЕГН- /от у-нието за насл.ци/, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- ДВОРНО МЯСТО с площ от ..кв.метра, находящо се в , ул. №5, община , обл., съставляващо поземлен имот ІХ – 809, в кв.46 по плана село ..., общ...., ведно, с построените в него две жилищни сгради и второстепенна сграда, /
2.Да продаде гореописаният имот на когото намери за добре и при каквито намери за добре условия, както и да получи продажната цена.
Скици и данъчни оценки всеки съсобственик може да вади. Декларация по чл.23 СК се дава напр., когато едноличен търговец продава МПС , когато то се води на негово име, като с декларацията се декларира че съпругът, който не е търговец няма принос в придобиването на МПС-то. Декларациите по чл.264 важат до 30 юни 2006г.
Пълномощното е безсрочно.
Всички клаузи да се тълкуват разширително в полза на упълномощения.

Упълномощител........................

Много благодаря на всички, които се отзоваха. Специално благодаря на ceconb за отделеното време да ми даде толкова подробни инструкции.
БЛАГОДАРЯ!

пропуснах да спомена и уговорката ...включително да го продаде и на себе си при условията на чл. 38 ЗЗД

Темата е вече изчерпана, само искам да коригирам една неточност - декларациите по чл.264 ал.1 ДОПК важат за цялата година, а не до 30 юни. Мисля, че се бъркате с данъчните оценки, колега.

така беше до средата на миналата година- за справка всеки нотариус ще ви каже

Ами аз работя точно към една нотариална кантора във Варна и мога да ви уверя, че Службата по вписвания няма такова изискване, нито някой друг орган. Поне във Варна е така.