forum.lex.bg

Може ли един от съпрузите по време на брак да продаде цялата или част от полагащата му се семейна недвижима собственост?

не

Виждайки израза "полагащата му се" разбирам, че въпросният съпруг би имал за цел да получи изцяло облагите от подобна продажба. По време на брака съпружеската имуществена общност няма как да се раздели (прекрати), освен по изключение. Като продавачи ще фигурират и двамата съпрузи. Накратко, на съпруг нищо не му се полага отделно, докато тази общност съществува.

Ако се докаже пълната липса на принос от съпруг или, че е в полза или принос на децата

Пред кого ще го докажете?

този принос не се доказва по време на брака, а след прекратяването му. В най-добрия случай по време на бракоразводния процес ако съда присъедини иска.

Пълна липса на принос може да се доказва и по време на брака, по съдебен ред.
Другото важи за по-голям дял във вещ, която поначало е СИО. По-голям дял се доказва при прекратяването на съществуващата СИО, което става с прекратяването на брака или по изключение - по време на брака.
Но че вещта е лична собственост на единия съпруг (т.е. че другият няма принос изобщо) може да се установява по всяко време.

Чл.22.(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.

....висяща нищност..., само че при формалните сделки това не минава.Никой нотариус няма да изповяда сделка при която липсва съгласие на единия от съпрузите!