forum.lex.bg

Надявам се някой да може да ми отговори на този въпрос.
Интересува ме как трябва да процедирам . Става въпрос за панелен блок със свободен калкан на който калкан искам да сложа реклама. Трябва да сключа договор с апартаментите които са на калкана и след това да си сложа рекламата или трябва и някакво специално разрешително от общината?

Трябва да сключите договор с етажната собственост, т.е с управителя и стига да е овластен от ОС да сключва такива сделки, ако ли не се изисква разрешение на ОС, което следва да се даде с абсолютно/относителбно мнозинство, като пак има нюанси относно каква сделка ще сключите,(обикн. наем) и за какъв срок.
Ползвайте услугите на адвокат, че някои доброжелател от собствениците на апартаментите (не само тези чийто жилища са на калкан) току виж е атакувал решението на ОС... за сключване на довора!

НА: ПУРНЕС

Мерси за отговора . А как стои въпросът с общината ? Трябва ли разрешително от нея , за слагането на рекламата .?

Ako жилищната сграда е частна общинска собственост разрешението се дава от съответния компетентен орган при тази хипотеза етажната собственост е на общината, а живущите са настанени с настанителна заповед,т.е гражданскоправния им статут е на наематели.
Но ако блокът не е общински то общината няма пряко отношение, стига,разбира се рекламата, която ще се монтира да не представлява опасност за здравето и живота на гражданите и да не е в разрез с естетическите норми, поне така пише в ЗУТ (перафразирам)

Що се касае за разрешителното от Общината - има значение приетата общинска наредба за рекламната дейност /ако има такава въобще/ на територията на съответната община. В някой общини се изисква такова разрешение въпреки, че имота не е общинска собственост...

Става въпрос за панелен блок в младост строен 74 година . Всички живущи са си закупили апартаментите още след построяването на блока.Така че да разбирам че няма да имам проблеми с общината , да ме посетят и да кажат дай сега един общински рекет 300 лв на месец .Че ще ми доиде нанагорно

Със сигурност има наредба на Общинския съвет, която регламентира рекламната дейност, но не съм сигурен дали предметния и обхват включва частната етажна собственост.Към момента се подготвя Закон за етажната собственост, които обхваща именно такива въпроси, но при влизането му не е ясно как ще се уредят заварените правоотношения, най-вероятно ще се следва общия принцип, всичко по този закон засега е в проекция...

Все пак няма да е зле да се вземе под внимание и мнението на юрисконсулта на общината.При всики положения обаче трябва решение на общото събрание на етажните собственици, което понякога не е толкова лесно!

В този случай маи ще е най добре първо да потърся юрист консулта на общината и ако там всичко е наред да събирам собствениците на общо събрание.
Лошото е че има един чешит в входа който няма да иска да се подпише в никакъв случай защото е чалнат и мрази всички и всичко .
Дано да не са нужни 100 % от гласовете ,както при откриване на търговски обект в общо помещение на входа.

http://www.sofiacouncil.bg/index.php?pa ... ance&id=61
Това е линк към Наредба за преместваемите обекти на територията на Столична община. Доколкото си спомням, се изисква разрешение от общината дори и рекламна табела да се поставя на имот - частна собственост.