НАРЪЧНИК НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Публикувано на: 15 Фев 2006, 15:43НАРЪЧНИК НА НАЕМОДАТЕЛЯ
1. Трябва да се снабдите с перфектно изработен договор от адвокат, който да включва предпазни за вас клаузи / мога да приложа примерен договор, но всичко си е индивидуално, наемодателят може да поиска да посещава имота си един път седмично например /.
2. Договорът за наем да бъде нотариално заверен, защото само тогава можете да пуснете молба пред районния съд за издаване на изпълнителен лист като приложение към молбата и договора.
3. Да поискате най-малко тримесечен депозит и отделно предплата за по-дълъг период.
4. За да пресечете възможността да ви продадат апартамента с фалшиво пълномощно, в което да фигурират данните ви от договора за наем, направете запор в данъчното / забрана да се издава данъчна оценка/.
5. В момента, в който наемателят откаже да напусне жилището и е в нарушение на подписания договор, му пуснете незабавно нотариална покана, с която го приканвате да напусне в определен от вас срок и го уведомявате, че едностранно прекратявате договора.
6. Ако още вярвате на правосъдието, намирате добър адвокат, който да започне гражданско производство, но това трябва да стане в едномесечен срок от подаване на нотариалната покана / ако закъснеете, договорът ви се води продължен чрез т.н. „мълчаливо съгласие“/ и да се молите на Господ съдията да ви го заведе по чл. 126 ж, което, повярвайте ми... няма да се случи. Като заявите иск за предавне на владението, непременно поискайте заедно с това и запор на вещи на длъжника да си покриете поне отчасти щетите.
7. Ако сте разочаровани /като мен/ от сталинистките, антиконституционни и репресивни закони, които ви изкарват престъпник, ако проникнете в законно притежаваната си частна собственост, имате няколко варианта за действие:
а/ спирате телефона
б/ спирате им тока / партидата е на ваше име, но трябва много внимателно да проверявате дали наемателите ви не са си го пуснали...защото в електроразпределение ми казаха, че нямат компютърна връзка с касите и моят наемател си беше платил осем лева в една от касите и бяха му го пуснали. После трябва да се молите на началниците, да обяснявате какъв е случая и пак, и пак, докато накрая се съгласят, /въпреки, че не били длъжни!?/. Ако сте се преборили с това и той пак отказва да напусне, не се опитвайте да влезете, или да му изхвърлите багажа! Ще ви осъдят веднага за самоуправство и ще го въдворят обратно, като ви накарат да внесете багажа му....иииххх! Поемете въздух и се опитайте да му спрете парното.
Понеже топлофикация ще ви каже да си свалите сами радиаторите...пък той няма да ви пусне...това трудно ще го осъществите, ама опитайте все пак. Ако и тогава не си тръгне:
в/ Започвате да слагате клечки със секундно лепило в патрона. Ако го правите всеки ден, ще се разори да дава пари за патрони.... Внимавайте, все пак, да не ви хване...
Ако и това не помогне или искате да го пропуснете, минаваме напред:
8. Има един изпитан начин, но той носи последващи затруднения: Правите добре обмислена и организирана конспирация. За целта ви трябва приятел-ентусиаст или нает нарочно човек, който да се промъкне когато наемателите са на работа и да разбие патрона на вратата и предварително уговорен ключар, който да бъде с вас и да има нови патрони за смяна. Звъните /по-добре от домашен телефон, ваш или на съседка/ на 166. Идват. Казвате им, че съседката ви се е обадила, че вратата ви е разбита и сте дошли веднага. Прави се протокол, но разбиването не сте го извършили вие, а неизвестен извършител и така не попадате под ударите на закона от НК за самоуправство. Сменяте бравата и заключвате пак с протокол и свидетели за да не ви съди после наемателят за изчезнали вещи и пари. После е малко неясно как ще реагират наемателите. Могат да разбият и те, но трябва да пишете молби до прокурор, а ако не разбият как точно и кога ще си изнесат багажа...също не се знае... Затова:
9. Най-лесно и бързо можете да се отървете от наглите си наематели като се свържете със „здрави момчета“/ има вариант да им отдадете апартамента си под наем с фалшив договор, но внимавайте, направете си анекс към договора, който да притежавате само вие и там се защитете от евентуални злоупотреби...докъде стигнахме../ За разлика от закона, тази система работи. Не искам да наричам момчетата „мутри“, защото помагат на наемодателите в неравната им борба с наемателите-престъпници и техните защитници-законодателите, които са престъпници спрямо нас. Просто се появи „черен пазар” в правните услуги. Ами...като има дефицит на правосъдие...така е.
Аз съм привърженик на законността, но искам да я ИМА! Не се чувствам престъпник в моята собственост!
Когато законът не ни защитава... си спретваме „частен съд”. Знам, че това не е решение... Не говори добре за държавата...но къде е тя да ни защити? Всъщност...разбрахте ли кой създава „мутрите”?
Момчетата вършат работа мълниеносно и така запълват зейналата яма от липсващо правосъдие и ви спасяват от тромавата, със сложен с прът в колелата, съдебна система, за която „параграф 22“ си е просто ежедневие, спестяват ви късане на нерви и унизителното обичайно състояние да се чувстваш безсилен в България и да не можеш да защитиш своята собственост от такива наглеци, който живеят на гърба на хората. Тези момчета са препоръчвани дори от адвокатите. Топлофикация също ползва услугите им. Препоръчвам ви ги и аз.
Не ми остава нищо друго, освен да ви пожелая успех!
Ани
1. Трябва да се снабдите с перфектно изработен договор от адвокат, който да включва предпазни за вас клаузи / мога да приложа примерен договор, но всичко си е индивидуално, наемодателят може да поиска да посещава имота си един път седмично например /.
2. Договорът за наем да бъде нотариално заверен, защото само тогава можете да пуснете молба пред районния съд за издаване на изпълнителен лист като приложение към молбата и договора.
3. Да поискате най-малко тримесечен депозит и отделно предплата за по-дълъг период.
4. За да пресечете възможността да ви продадат апартамента с фалшиво пълномощно, в което да фигурират данните ви от договора за наем, направете запор в данъчното / забрана да се издава данъчна оценка/.
5. В момента, в който наемателят откаже да напусне жилището и е в нарушение на подписания договор, му пуснете незабавно нотариална покана, с която го приканвате да напусне в определен от вас срок и го уведомявате, че едностранно прекратявате договора.
6. Ако още вярвате на правосъдието, намирате добър адвокат, който да започне гражданско производство, но това трябва да стане в едномесечен срок от подаване на нотариалната покана / ако закъснеете, договорът ви се води продължен чрез т.н. „мълчаливо съгласие“/ и да се молите на Господ съдията да ви го заведе по чл. 126 ж, което, повярвайте ми... няма да се случи. Като заявите иск за предавне на владението, непременно поискайте заедно с това и запор на вещи на длъжника да си покриете поне отчасти щетите.
7. Ако сте разочаровани /като мен/ от сталинистките, антиконституционни и репресивни закони, които ви изкарват престъпник, ако проникнете в законно притежаваната си частна собственост, имате няколко варианта за действие:
а/ спирате телефона
б/ спирате им тока / партидата е на ваше име, но трябва много внимателно да проверявате дали наемателите ви не са си го пуснали...защото в електроразпределение ми казаха, че нямат компютърна връзка с касите и моят наемател си беше платил осем лева в една от касите и бяха му го пуснали. После трябва да се молите на началниците, да обяснявате какъв е случая и пак, и пак, докато накрая се съгласят, /въпреки, че не били длъжни!?/. Ако сте се преборили с това и той пак отказва да напусне, не се опитвайте да влезете, или да му изхвърлите багажа! Ще ви осъдят веднага за самоуправство и ще го въдворят обратно, като ви накарат да внесете багажа му....иииххх! Поемете въздух и се опитайте да му спрете парното.
Понеже топлофикация ще ви каже да си свалите сами радиаторите...пък той няма да ви пусне...това трудно ще го осъществите, ама опитайте все пак. Ако и тогава не си тръгне:
в/ Започвате да слагате клечки със секундно лепило в патрона. Ако го правите всеки ден, ще се разори да дава пари за патрони.... Внимавайте, все пак, да не ви хване...
Ако и това не помогне или искате да го пропуснете, минаваме напред:
8. Има един изпитан начин, но той носи последващи затруднения: Правите добре обмислена и организирана конспирация. За целта ви трябва приятел-ентусиаст или нает нарочно човек, който да се промъкне когато наемателите са на работа и да разбие патрона на вратата и предварително уговорен ключар, който да бъде с вас и да има нови патрони за смяна. Звъните /по-добре от домашен телефон, ваш или на съседка/ на 166. Идват. Казвате им, че съседката ви се е обадила, че вратата ви е разбита и сте дошли веднага. Прави се протокол, но разбиването не сте го извършили вие, а неизвестен извършител и така не попадате под ударите на закона от НК за самоуправство. Сменяте бравата и заключвате пак с протокол и свидетели за да не ви съди после наемателят за изчезнали вещи и пари. После е малко неясно как ще реагират наемателите. Могат да разбият и те, но трябва да пишете молби до прокурор, а ако не разбият как точно и кога ще си изнесат багажа...също не се знае... Затова:
9. Най-лесно и бързо можете да се отървете от наглите си наематели като се свържете със „здрави момчета“/ има вариант да им отдадете апартамента си под наем с фалшив договор, но внимавайте, направете си анекс към договора, който да притежавате само вие и там се защитете от евентуални злоупотреби...докъде стигнахме../ За разлика от закона, тази система работи. Не искам да наричам момчетата „мутри“, защото помагат на наемодателите в неравната им борба с наемателите-престъпници и техните защитници-законодателите, които са престъпници спрямо нас. Просто се появи „черен пазар” в правните услуги. Ами...като има дефицит на правосъдие...така е.
Аз съм привърженик на законността, но искам да я ИМА! Не се чувствам престъпник в моята собственост!
Когато законът не ни защитава... си спретваме „частен съд”. Знам, че това не е решение... Не говори добре за държавата...но къде е тя да ни защити? Всъщност...разбрахте ли кой създава „мутрите”?
Момчетата вършат работа мълниеносно и така запълват зейналата яма от липсващо правосъдие и ви спасяват от тромавата, със сложен с прът в колелата, съдебна система, за която „параграф 22“ си е просто ежедневие, спестяват ви късане на нерви и унизителното обичайно състояние да се чувстваш безсилен в България и да не можеш да защитиш своята собственост от такива наглеци, който живеят на гърба на хората. Тези момчета са препоръчвани дори от адвокатите. Топлофикация също ползва услугите им. Препоръчвам ви ги и аз.
Не ми остава нищо друго, освен да ви пожелая успех!
Ани