forum.lex.bg

Колеги, моля за съвет.

Търговско дружество е наемател на общински нежилищен имот (магазин). Договора за наем изтече преди една година и до днес фирмата продължава да го ползва и да си плаща без забава наема. Скоро ще се провежда нов търг за имота. Въпроса е дали общината може принудително да извади наемателя от имота или трябва да го съди по общия ред? Имота е частна общинска собственост.

Айде де?!?

Не зная какво пише в договора, но нали знаеш разпоредбата на чл. 236 от ЗЗД. А по нататък следва и 238. Мисля, че няма проблем, освен ако наемателят се инати. Няма да е по общия ред, а чл. 65 от ЗОС.

oli_fren написа:Не зная какво пише в договора, но нали знаеш разпоредбата на чл. 236 от ЗЗД. А по нататък следва и 238. Мисля, че няма проблем, освен ако наемателят се инати. Няма да е по общия ред, а чл. 65 от ЗОС.

Благодаря Оли,

Лошото е, че обжалването на заповедта не спира изпълнението й, а и да искам от съда то вече фирмата ще е извадена и така или иначе съда няма да я спре, щото имотасе държи без основание.

Още веднъж Благодаря

Този наемен договор си е по ЗОС. Вижте там. Предполагам, че след спечелване на търга ще изгонят вашия човек. Защо да се противите? Не Ви разбирам.

А защо след като е изтекъл срока и помещението се държи "неправомерно" им взимат наем?

И какви са тия наемни отношения цяла година без договор?

А бе, Вие за 236 от ЗЗД нещо да знаете?