forum.lex.bg

Здравейте, колеги! Може ли някой да ми отговори как стоят нещата според действащия ЗУТ: ако решиш да преустроиш две свои тавански помещения в студио-ателие, за да могат да се продадат отделно от апартамента, каво е необходимо да се направи? Много Ви благодаря за съдействието!

Тъй като си колега няма да навлизам в подробности-няма да имаш проблеми да си "доизпипаш" нещата. Най-общо да не се луташ - Първо за себе си прецени дали е възможна промяна в статута на таванските помещения - в практиката по ЗС и ПУРНЕС има решения, в които подробно е описано на какви изисквания следва да отговаря такова помещение (отстояние от покрива, възможност за достъп до покрива за ремонти от други места, а не само от тези тавански помещения и т.н.). На следващо място - решение на Общото събрание на етажните собственици за промяна статута на помещението. Не е лошо в "замяна" на такова решение, за да няма проблеми с другите съседи и да приемат по лесно (ако не си е уговорил нещата предварително), собственикът да поеме задължение да направи някой ремонт в етажната собственост (на покрив, освежаване някакво и т.н.). Необходимо е нотариално заверено съгласие на всеки един от собствениците за промяна статута на помещенията. Правят се архитектурни проекти и т.н. и се одобряват и общо взето си готов. За продажба - вадиш си констативка с всички тия документи - за собственост на таванските помещения.

Много Ви благодаря за съветите! Успвшен ден Ви желая!