forum.lex.bg

Имам апартамент в центъра на голям град, който поради технически причини е без акт 16. Въпросът ми е, мога ли да го продам или да го отдавам под наем и какви документи за собственост са ни необходими (нотариален акт не може да бъде издаден)?

Това, че няма акт 16 или разрешение за ползване за сградата не е пречка за продажба на жилището.
80 % от сградите в България нямат такова разрешение поради простата причина, че процедурата е много тромава и скъпа, а и санкциите са много редки.
Трябва да си съставите констативен нотариален акт за собственост за жилището и спокойно можете да си го продавате.

Как ще се изкара нотариален акт без Акт №16?

ОСНОВНО ПРАВИЛО: Строителните книжа за вторични документи, спрямо собствеността и обратното

Ами не е нужен акт образец № 16 за да се изкара констативен нотариален акт за собственост, аз примерно си изкарах едно удостоверение от общината, че сградата е изградена и готово.

А за да си извадиш удостоверение от Общината какви документи представи?

Договор за учредяване правото на строеж срещу задължение за строителство

Съмняващ се написа:Как ще се изкара нотариален акт без Акт №16?

lesno kak, poro4na praktika e na po golqma 4ast notariusi( edno 80 procenta) e da izdavat notarialen akt bez da proveriavat dali e nalice prosluvutia akt 16, ili dali ima izob6o Razre6enie za polzvane.

Не сте прав. Годен обект на правото на собственост е налице след завършване на сградата в груб строеж, което се констатира с протокол на общинската администрация. От този момент могат да се извършват всякакви разпоредителни сделки. В повечето случаи докато се стигне до разрешение за ползване минава доста време, а е доста скъпо.

Точно така, естествено, че не е нужно разрешение за ползване за сградата за да си сътавиш нотариален акт.