forum.lex.bg

колеги , казусът е следния - клиент владее недвижим имот , който се води общински и върху него е построил къща (по точно баща му е построил къщата преди около 30-40 години) , но няма документ за собственост нито за къщата нито за земята. Може ли да се сдобие с документ за собственост въз основа на обстоятелствена проверка и ако да какъв е редът ? Доколкото знам от 96г. може да се придобива общинска собственост по давност и следващото ми питане е от влизането на промените в закона за собствеността ли тече давностния срок в случая от 96г. или от момента на придобиване на владението като закона само го разрешава ?

Срокът на придобивна давност по отношение на имот общинска частна собственост тече от момента, когато това е било допустимо от закона,т.е. от момента на изменение на разпоредбата ма чл. 86 от ЗС през 96г.
При обстоятелствената проверка обаче ще му поискат скица, която ще трябва да издаде общината.

За това какви са пределите на действие го пише в Преходните и заключителни разпоредби на Закона за собствеността. Мисля, че давностните срокове се прилагат от момента на началото на владението на имота - добросъвестно или недобросъвестно.

mersi

Мисля, че давността започва да тече от момента на придобиването на имота и тече в хода на цялото владение.

Не от момента на придобиване на имота, а от момента на фактическото му владеене.