forum.lex.bg

Моля за съвет. С приятелят ми искаме да да ми прехвърли ½ от апартамент, който той закупи преди година. Как най-изгодно може да се прехвърли. Имали начин да не се заплащата всичките такси?

Най-простичко е да изповядате една продажба по данъчна оценка. Ако го направите като дарение, щом сте приятели, а не семейство, местният данък е по-висок (и пак ще бъде върху данъчната оценка). Ако това имате предвид под идеята "да не плащате всички такси"... Няма как да не ги платите, но при различните сделки ще платите върху различни ставки. Успех! А, да - има и още нещо - понеже от догодина данъчните оценки ще се повишат, а апартаментът е закупен наскоро, ще трябва да се плати подоходен данък върху горницата между придобивната и продажната цена. Няма да имате проблем, ако при покупката от приятеля Ви е посочена истинската цена, а не данъчната оценка, която при всички случаи е по-ниска. Ако подоходният данък е повечко - насочете се към дарението. Просто е въпрос на сметка. Като гледам коя дата сме, едва ли ще можете да се сдобиете с данъчна оценка тия дни, за да изповядате сделката до края на годината.

Мерси. Ние изкарахме даначна оценка вече. А трябва ли да плащаме данък после т.к жилището е закупено преди 1 год. и е основно жилище. Какво става ако се продаде на по-ниска цена от покупната.

таксите са върху данъчната оценка; при дарение на лице извън роднините - например МДТ е 5% върху ДО и т.н.