forum.lex.bg

Здравейте!
Почива наследодател и оставя кола на 4-ма наследници.Тримата продават частите си от колата на 1 нов собственик-пред нотариус-има договор със заверени подписи.Четвъртият-не ще.Не ще и да го пишат в талона на колата.Това не го е писал никъде-че не иска да го пишат в талона.Но подава жалби в полицията,че е продавано неправомерно.-жалбите са отхвърлени.
И така-понеже го няма вписан в талона-не могат да издадат талон и на името на купувача и фактическият състав на продажбата не е завършен.Сега купувачът иска пак да продаде своите части-но няма талон на негово име-с което и продажба пред нотариус не може да мине.
Помогнете,моля ви!!Има ли придобивна давност,ако 3-те части са закупени преди 6г.?Данъкът на колата е плащан от купувача,а четвъртият наследник не е плащал.Действия на 4-я спрямо колата са само жалби в полицията.Смята ли се ,че не е заявено приемане на наследството?
Какъв е изходът за купувача-съдебна делба ли?А друг?На практика не успява да се отърве от колата и остава доживотен собственик:)Колко скъпо ще излезе съдебната делба на една лада?:)За 1200 я искат новите купувачи.

Има придобивна давност - 5г., но трябва да се докаже. Не съм правил подобна процедура обаче. Преди време имаше подобна тема. Според мен, няма пречка, това да стане с обстоятелствена проверка, но не съм чувал някой да го е правил.
Явно новия купувач и четвъртия от старите собственици са съсобственици - мисля, че не би следвало да има проблем да се впишат в талона и двамата. Бъдищият купувач, обаче, едва ли ще иска да купи идеални части, ако четвъртия от старите собственици не иска да продаде.
С делба може да се ликвидира съсобствеността - доброволна или съдебна. Дали си струва обаче съдебна процедура - трае много дълго?
Друг вариант - пробвай чл. 78 от Закона за собствеността.

Anonymous написа:Здравейте!
Помогнете,моля ви!!Има ли придобивна давност,ако 3-те части са закупени преди 6г.?Данъкът на колата е плащан от купувача,а четвъртият наследник не е плащал.Действия на 4-я спрямо колата са само жалби в полицията.Смята ли се ,че не е заявено приемане на наследството?
Какъв е изходът за купувача-съдебна делба ли?А друг?На практика не успява да се отърве от колата и остава доживотен собственик:)Колко скъпо ще излезе съдебната делба на една лада?:)За 1200 я искат новите купувачи.

Изтекъл е срокът на придобивна давност, но ако от последната жалба на четвъртия наследник пред полиция не са изтекли 5 години, трудно ще се приеме, че са придобили идеалната му част по давност.
Делбата е по - смислена. След като се опъва, ще трябва да го извикат на съдебна. Таксата се плаща при приключване наделото и при цена 1200 лв. ( но е почти сигурно, че оценката на вещото лице лица ще е по - ниска) таксата е 4 % т.е. 48 лв. Към които трябва да си сметнат и около 50 - 60 лв. възнаграждение на в.л. Плюс, че ще трябва да платят и уравнение за дела на четвъртия съсобственик - 300 лв. при оценка 1200. Т.е разноските, без такива за адвокат ще идат над 400 лв.
Ако все пак се решат на съдебна делба, за да изчистят върпоса за собствеността на автомобила, мисля няма пречка да го предадат с предварителен договор или пълномощно на новия купувач, а те да останат да се оправят с четвъртия съсобственик в делбата.

Проблемът за вписването на двамата в талона е в самия наследник-той не е съгласен с продажбата и не иска да участва изобщо в процедурата в КАТ.Бъдещ купувач има.Но не е възможна продажбата без да има талон на името на стария и на наследника общо.
Исках да ви питам дали ,ако купувачът/досегашния/ докаже,че е владял и четвъртата част добросъвестно-плащал си е целия данък-няма да може да получи собствеността на основание чл.80/1/.Защото не е ли така-щом наследникът не е плащал през тия години данъка на своята част-той се е отказал от наследството.Т.е. -може ли да се приеме,че има отказ от наследство?Подавал е жалби в полицията,че продажбата е недействителна-това може ли да се приеме за извършено действие с намерение за приемане на наследството?Но пък в тоя случай трябваше и да си плаща данък.Това питам-дали купувачът има право да придобие и четвъртата част.

На практика купувачът е дал 2000 лв при продажбата-като четиримата е трябвало да си поделят по 500лв.Отиват тримата при нотариус и извършват прехвърлянето с идеята купувачът да се разбере в последствие с четвъртия за последващо прехвърляне на четвъртата част.Но този,в когото са били парите/един от четиримата наследници/,е починал и четвъртата наследничка,която не е искала да продава, твърди,че не е получила парите,а те -че ги е получила.

Благодаря ,Госте!Втория си постинг го написах преди да видя твоя отговор.
ICQ 269900582

Благодаря ,Госте!Втория си постинг го написах преди да видя твоя отговор.
ICQ 269900582

Ако все пак се решат на съдебна делба, за да изчистят върпоса за собствеността на автомобила, мисля няма пречка да го предадат с предварителен договор или пълномощно на новия купувач, а те да останат да се оправят с четвъртия съсобственик в делбата.[/quote]

За предварителен договор или пълномощно ще трябва и талон,нали?Четвъртият съсобственик е против всички действия спрямо собствеността на колата.
А ще може ли евентуалният нов купувач да бъде упълномощен да управлява автомобила от собственика на трите части?Ще се завери ли пълномощното от нотариуса в такъв случай?