forum.lex.bg

колеги,
моля за съвет отн:по време на брак съпругът придобива чрез покупко-продажба етаж от къща , със застроена площ 55 кв.метра . По-късно се развежда ,не е водено дело за делба.от брака има 1 дъщеря,на която иска да прехвърли цитирания имот.други наследници няма . може ли съпругът да прехвърли дела си на дъщерята чрез договор за гледане и издръжка а бившата му съпруга да прехвърли нейния дял на дъщеря им чрез дарение т.е. 2 отделни договора с различно съдържание.
благодаря предварително

Сделката следва да бъде изповядана в два отделни нотариални акта. Това се налага и от съображения за по -добра защита интересите на клиента. Разделянето в акта се налага с оглед на различния правен режим на двете сделки. Развалянето/оспорването на едната от тях не влияе на валидността на другата. Във всеки акт се посочва, че се прехвърля една втора от имота. Съпругата ще се легитимира като собственик с нот.акт на съпруга си плюс съдебното решение за развод, по силата на което СИО се прекратява и се трансформира в обикновена съсобственост.

След прекратяването на брака СИО се превръща в обикновена съсобственост и всеки от съсобствениците може да се разпорежда с притежаваната от него идеална част, при спазване изискванията за това на ЗС. Всяка от посочените сделки е самостоятелна, т.е. следва да бъде сключен в самостоятелна нотариална форма. Различни са както страните по всяка от двете сделки, така и основанията за тяхното сключване, което налага два отделни нотариални акта.