Покупка на недв.имот-икономия на такси чрез заобикаляне ???

[АЛЕКС]

Здравейте!
Наскоро попаднах на следното заобикаляне с цел по-малко плащане. Бих искал да го споделя.
А иска да продаде на Б парцел за 900 000лв. Разноските са за сметка на купувача, но продавачът държи навсякъде да се пишат реални суми, т.е. в нотариалния акт да не се отразява сумата по данъчната оценка, а реалната цена. В такъв случай хората правят следното:
Нотариален акт за продажба на 1/10 идеална част от описания имот за сумата от 10 000лв. Веднага правят договор за доброволна делба, с който единият от съсобствениците изравнява дяловете на другите в пари, а именно - 890 000лв.
Чудя се, много ли пари е спестил купувача от този пиниз...дали си струва ако ми се наложи нещо подобно, и аз да се възползвам...???:))))

[агент]

Така се правеше, когато за увеличението на дела при доброволна делба не се плащаше местен данък. Сега е друго:
Прехвърляне: 900000лв такси около 20140лв
Прехвърляне: 10000лв. такси около 350лв.
Делба: 900000лв такси приблизително – 19100лв.
Общо 19450лв.
Икономия 3,43% или 690лв, като се добави и факта, че два пъти ще се изработват актове и договори, крайния резултат ще бъде по неясен, тук таксите са смятани без таксите за изработка ....... и при казус 30000лв
Прехвърляне: 30000лв такси около 870лв
Прехвърляне: 100лв. такси около 40лв.
Делба: 30000лв такси приблизително – 670лв.
Общо 710лв.
Тук Икономията е по значителна близо 18% или 160лв, тук отново остава факта, че два пъти ще се изработват актове и договори, крайния резултат ще бъде по неясен, тук таксите са смятани без таксите за изработка, което значително може да промени тази “радостна статистика” .


ЗА сравнение мога да добавя че 98 година в първия случай икономията щеше да е 18000лв, а във втория 600лв а това вече е значително .....

[агент]

Така се правеше, когато за увеличението на дела при доброволна делба не се плащаше местен данък. Сега е друго:
Прехвърляне: 900000лв такси около 20140лв
Прехвърляне: 10000лв. такси около 350лв.
Делба: 900000лв такси приблизително – 19100лв.
Общо 19450лв.
Икономия 3,43% или 690лв, като се добави и факта, че два пъти ще се изработват актове и договори, крайния резултат ще бъде по неясен, тук таксите са смятани без таксите за изработка ....... и при казус 30000лв
Прехвърляне: 30000лв такси около 870лв
Прехвърляне: 100лв. такси около 40лв.
Делба: 30000лв такси приблизително – 670лв.
Общо 710лв.
Тук Икономията е по значителна близо 18% или 160лв, тук отново остава факта, че два пъти ще се изработват актове и договори, крайния резултат ще бъде по неясен, тук таксите са смятани без таксите за изработка, което значително може да промени тази “радостна статистика” .


ЗА сравнение мога да добавя че 98 година в първия случай икономията щеше да е 18000лв, а във втория 600лв а това вече е значително .....