forum.lex.bg

Когато се извършва покупко продажба без нотариален акт, може ли продавача да има претенции при ваденето на нот. акт от купувача когато се явява за свидетел? Продава се реституирана земя.

Ако разбрах изобщо нещо от въпроса Ви .....
Държите ли на отговор, уточнете, защото не мога да разбера какво питате.

хХич не му отговаряйте.Да отиде при адвокат, да си ПЛАТИ консултация И ЩЕ РАЗБЕРЕ. Колеги, що се минавате да давате съвети без пари????

Може ли да се продаде земя върната от реституцията без нотариален акт и как става това?

PS: На господин адвоката пожелавам подобно отношение във целия му житейски път!

Не може !!!

Няма никакво значение дали е реституирана или окупирана - няма продажба на недвижим имот без нотариален акт Другото е ала-бала

при извършване на прехвърлителни сделки с недвижими имоти, задължително е продавача да се легитимира като собственик на съответния имот. Във вашия случай става въпрос за реституиран имот и предполагам, че съдебно решение или административен акт с гражданско-правни последици /заповед/ ви легитимират като собственик. Не е необходимо и задължително условие вие да сте се снабдили с констативен нотариален акт за да продадете. Ще се легитимирате като собственик със съответния документ/влязъл в сила/ който също има вещнопрехвърлително действие. препоръчвам да се обърнете към нотариус и не се съгласявайте да ви подготвят първо констативен нотариален акт по реда на чл.483 ал.1 от ГПК. Това са само ненужни нотариални такси, и е безпредметно. Дано попаднете на нотариус който е учил вещно право. Успех!

Може ако е земеделска земя. Документът за собственост може да е :

Решение на поземлена комисия
Удостоверение за наследници
Договор за делба
Констатативен Нотариален акт


>>> пусни обява на http://www.bgnivi.com където се продават и купуват само земеделски земи като НИВИ, ГОРИ, ЛОЗЯ чиято цена е до 999 лева/декар

удостоверението за наследници не е никакъв документ за собственост, само удостоверява наследствено правоприемство!

Решението на поземлената комисия е равнозначно на нотариален акт. Разбираемо е, че възстановена земя на титуляра (който по "правило" вече едва ли ще е жив вече) ще има нужда да бъде преразпределена между наследниците (доброволна делба, съдебна спогодба и т. н.).
Та ако се продава такава наследствена земя:
нека не се забравя, че акта с който земята е "преразпределена" между наследниците (съдебна делба, съдебна спогодба и т. н.) трябва да бъде вписан в агенцията по вписванията. Иначе нотариуса ще откаже да изповяда сделка с такава земеделска земя.

molly_an написа:Когато се извършва покупко продажба без нотариален акт, може ли продавача да има претенции при ваденето на нот. акт от купувача когато се явява за свидетел? Продава се реституирана земя.

Дрогиран ли си бил, когато си писал въпроса? Нищо не ти се разбира...