forum.lex.bg

Притежавам отстъпено право на строеж и строително разрешение за построяване жилищна сграда-партер,два жилищни етажа и тавански етаж.В настоящия момент е изграден партера и първи жилищен,но по финансови причини решихме да не дострояваме на този етап другите етажи и поставихме покрив.Задължена ли съм да узаконя дотук построеното чрез разрешение за ползване при положение,че не смятам в доста продължителен период да продължавам строежа ?Ако сега се извади разрешение за ползване това няма ли да попречи в бъдеще далечно да се достроят другите етажи ?
Ще бъда много благодарна ако някой ме посъветва как да постъпя!!! [/img]

Споре мене трябва да мине процедурата по приемане на обекта и издаване на акт 16 и разрешение за ползване, разбира се ако искате да го ползвате.
Трябва да имате предвид, че разрешеният за строеж имат правно действие 5 гдини от издаването му. Същите подлежат на презаверяване. Ако разрешението за строеж не е било презаверено в едногодишен срок след като то е загубило действието си, то и одобреният проект губи правно действие.
Това означава, че ако са изтекли тези срокове след време трябва да минете цялата процедура по издаването на разрешенето за строеж.

Ако искате да ползване обекта си внасяте при главния архитект проект за завършен етап за да е видно, че до този етап до който сте достигнали, построеното е годно за ползване. Когато си решите след време няма пречки да строите.

правото на строеж е ограничено вещно право, което се погасява при неупражняване в продължение на 5 години. Във вашия случай вие сте реализирали частично правото си да построите сграда върху чужд или съсобствен имот, и след като нямате намерение в близко време да продължите предприемете необходимите действия за приемането на обекта до съответния етап. След изтичане на 5 години от разрешението за строеж същото ще продължи действието си за период от още една години само при презаверяване в общината, преди да е изтекъл големия период. Що се отнася до правото да построите и втори етаж, според мен същото ще се погаси по давност сред 5 години и ще е необходимо допълнително да ви учредяват право на строеж, т.е да се спази отново тежката форма по чл.183 от ЗУТ. В този смисъл препоръчвам строежа да продължи преди изтичането на този преклузивен срок.

[quote="Anonymous"]правото на строеж е ограничено вещно право, което се погасява при неупражняване в продължение на 5 години.
Едно и също ли е "право на строеж" - вещно право с валидност 5 години - и "разрешение за строеж"? Ако правото на собственост върху недвим имот, сграда, включва и "право на строеж", то погасява ли се след 5 години, подобно на строителното разрешение?

Гост написа:

Anonymous написа:Ако правото на собственост върху недвим имот, сграда, включва и "право на строеж", то погасява ли се след 5 години, подобно на строителното разрешение?

Не, разбира се!

Искренно Ви благодаря за отзивчивостта и ценната инфомация.Наистина приятно се изненадах от желанието да бъдете полезни!!!