forum.lex.bg

Едно лице-чужденец закупува апартамент със собствени средства на името на друго, с което живеят на семейни начала. Лицето няма адрес в страната и иска да има такъв, освен това до края на живота си да има къде да живее. Но не желае синът му да наследи нещо, поради което иска второто лице да му учреди право на ползване. Това удачен вариант ли е? Ако второто лице почине преди първото, наследниците му ще могат ли да изгонят чужденеца? При право на ползване може ли с нотариалния акт първото лице да отиде да се регистрира? Има ли по-подходящ вариант?

Според мен има два варианта, обсъдете ги с клиентите си и нотариус:
1. "А" просто плаща, "Б" си купува от "Х" и "У" имот, като страните се съгласяват на едно лице "А" да бъде учредено право на ползване върху този имот.
2. "А" купува имот в полза на "Б" /договор в полза на трето лице/, а страните по сделката се съгласяват на "А" да бъде учредено право на ползване.
Най-общо: синът на "А" не наследява, правото на ползване е пожизнено /т.е. никой не може някого да гони/, а тъй като данъчно задължен е ползвателят, той ще трябва да се регистрира на този адрес.
Нека обаче видим и други мнения.