forum.lex.bg

Колеги, питам се какви са всички възможни документи (и комбинации от тях) които удостоверяват собствеността върху ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - НИВА и с които може да се изповяда сделка. Сещам се само за :

1. Решение на поземлената комисия (РПК)

2. Нотариален акт (НА)

3. Констатативен нотариален акт (КНА)

4. РПК (или НА или КНА) + Удостоверение за наследници (УН)

5. РПК (или НА или КНА) + УН + Договор за делба

Сещате ли се за други документи или комбинации от тях ?

скица!

Скицата и данъчната оценка - ясно.

Тук питам само за документи ДОКАЗВАЩИ СОБСТВЕНОСТТА - че земята е на продавача, а не на някой друг.

Удостоверение от Областната администрация, че имота не е публична държавна собственост
Удостоверение от Общинската администрация, че имота не е публична общинска собственост

Мисля, че така се казваха тези удостоверения и че са необходими само за земя извън регулация, каквато би трябвало да е земеделската.

Договор за продажба на наследство
Обявено и вписано завещание

вписано решение от съдебна делба

ОК, значи можем да добавим още :

6. Препис от завещание (вписано в Районен съд).

7. Решение на съда за съдебна делба (или Договор за доброволна делба в нотариална форма).

Това "Договор за продажба на наследство" обаче не ми е ясно. Ако е имало продажба (било то на наследство или друго), нали ще има НА на купувача, значи той продава с него и тогава говорим за НА, което е в точка 2.

Чест гост написа:Това "Договор за продажба на наследство" обаче не ми е ясно. Ако е имало продажба (било то на наследство или друго), нали ще има НА на купувача, значи той продава с него и тогава говорим за НА, което е в точка 2.

Защо е необходим НА при договор за продажба на наследство?

Нещо не се разбираме.

Ако някой е купил от някой друг, наследен имот, и сега иска да го продава, то той трябва да има вече НА от когато го е купил, нали ? Значи сега ще продава с НА, а не с някакъв си "Договор за продажба на наследство". Нали така ?

Ами въпросът е за документите, удостоверяващи право на собственост.
Договорът за покупко-продажба на наследство също легитимира приобретателя като собственик. Този договор не е в нотариална форма.
Не знам защо не се разбираме. Вие колега ли сте?

*ЗЗД, а не ЗН, разбира се.

постановление за възлагане на недвижим имот
договор за замяна на недвижими имоти