forum.lex.bg

Преди няколко години получих наследствена земя въз основа на Решение на поземлената комисия към общината за възстановяване собствеността върху земята.Тъй като не съм единствен наследник,с останалите,въз основа на това Решение направихме разделителен протокол и разделихме имота.Въпросът ми е следния:
Тъй като сега искам да продам земята,какви документи трябва да представя и къде за да получа нотариален акт на моята част от имота и дали нотариалния акт може да бъде издаден от нотариус който се намира не на територията на общината където е имота???
Благодаря предварително за информацията.

ако имате реално обособена част чрез договор за доброволна делба, не ви е необходим констативен нотариален акт. този нотариално изготвен и заверен договор също е носител на правото на собственост. ако въз основа на разделителния протокол искате нотариалния акт, то следва да представите документите пред нотариус по местонахожднието на имота/тъй като действат по райони/ - протокола, удостоверение за наследници, данъчна оценка, скица, вероятно ще трябва и решението на поземлената комисия. не, не може категорично друг нотариус да изповяда сделка извън района му на действие. в случай че тамняма нотариус, същата дейност извършва и съдията по вписванията към районни съд по местонахождение на имота.

Решението на ПК за признава или възстановя се отнася. Ако е за възстановява: в Границите на урбанизирана територия ли е или изван нея. Попада ли имота в план на новообразувани имоти?

Решението възстановява правото на собственост върху земята и я връща на наследниците.

Ако имота е съсобствен без договор за доброволна делба, констативен нот. акт какво същност прествлява и тряблали да се подписват всичките съсобственици на имота за неговото му издаване.

отново Ви питам, имота къде е възстановен- в границите на неселено място, в селищно образувание, в с. о. за което има план на новообразуваните имоти, в землището или извън урбанизираната територия. Следва да имате предвид, че способите за придобиване в повечето от тези хипотези са различни. Решенията на ПК също подлежат на вписване./ виж ЗС/