forum.lex.bg

Здравейте мили юристи, моля ви да ми дадете съвет в следната ситуация:
Преди известно време закупих апартамент към който има и таванско помещение, но в последствие се оказа че таванското помещение се владее от друг от съседите от блока, без правно основание просто преди 10 год. си го е завладял от възрастната дама от която закупих апартамента а тя не е имала възможност да се пребори за да си възвърне собственоста. Молбата ми към вас е да ми кажете по какъв начин мога да си възвърна владението на това таванско помещение и дали това е възможно. Таванското помещение е вписано в моя нотариален акт със границите му.
Благодаря ви предварително за отзивчивоста

Точно така. Изпратете нотариална покана, в която ги поканете от този момент да Ви върнат владението върху таванското помещение, като посочите, че от момента на получаване на поканата ще Ви дължат обезщетение за ползването на същия. Следващата стъпка е да предявите ревандикационен иск по чл.108 от ЗС.
Отделна възможност е да подадете жалба до районнея прокурор за извършено престъпление по чл.323 от НК- самоуправство.

Не знам дали е необходимо изобщо да се завежда ревандикационен иск. Все пак таванското помещение е прилежащо към апартамента и доколкото си правя изводи не е обособено като отделен имот. Може би трябва да се търси съдействие от прокурор и органите на МВР за отстраняване на самонастанилите се .

ЗСВ

Чл. 118. Прокуратурата следи за спазване на законността, като:
1. (доп. - ДВ, бр. 74 от 2002 г.) привлича по установените в закона ред и срок към отговорност лицата, които са извършили престъпления, и поддържа обвинението по наказателни дела от общ характер;

2. упражнява надзор при изпълнението на наказателните и други принудителни мерки;

3. (доп. - ДВ, бр. 133 от 1998 г.) предприема действия за отмяна на незаконосъобразни актове и за възстановяване в бързи и неотложни случаи на самоуправно нарушени права;

4. в предвидените от закона случаи участва в граждански и административни дела.

verity63 написа:Не знам дали е необходимо изобщо да се завежда ревандикационен иск. Все пак таванското помещение е прилежащо към апартамента и доколкото си правя изводи не е обособено като отделен имот. Може би трябва да се търси съдействие от прокурор и органите на МВР за отстраняване на самонастанилите се .

- наистина таванското помещение, ако няма друго складово помещение, като примерно изба или втори таван, няма самостоятелен статут на обект и един вид явява се неделимо от апартамента.
-от несамостоятелния статут на тавана, следва, че той не може да се придобие по давност от съседа, дори да го е владял повече от 10г.
- ревандикационен иск по чл. 108 от ЗС обаче трябва - може да се предяви такъв иск и за част от вещ, в конкретний случаи - за тавана.
- прокуратурата ще каже, че това е граждански спор и няма да се намеси.

Оказа се че съседът който владее таванът ми и продавачът са водили дело за въпросния таван за което продавачът е скрил от мен, и съседът е спечелил делото през 70-та год., т.е таванът се ползва със сила на присъдено нещо, а е вписан в моя нотариален акт каво да правя

Пиеш една студена вода.
Съди продавача за евикция.
Избор има.

scribtor написа:Пиеш една студена вода.
Съди продавача за евикция.
Избор има.

Има.Може все пак да се пробва пред прокуратурата с нот.акт. Другият може и да не пази съд.решение от 70-те години.Тогава той ще пие водичка.