forum.lex.bg

Molia pomognete mi...

Predstoi mi eventualna prodajba na imot.

Ne poznavam i dori ne znam koi e kupuva4a.

Advokata koito mi e nameril kupuvach iska da skliu4im predvaritelen dogovor. Tui kato ne go poznavam dobre vupreki 4e sum bila v kantorata mu, bih iskala da znam...

- Kakvi dokumenti sa mi nujni.
- Vuzmojno li e da se napravi sdelkata v moe otsustvie.
- Kakvi pulnomo6tni mi triabvat za tova.
- Moje li da mi se transferirat parite po dogovor v 4ujbina.
- Koi e nai dobria i siguren na4in da se izvur6i sdelkata.
- Kolko % ot sdelkata se pla6tat za danuzi, honorar, etc.

Blagodaria Vi predvaritelno!!

(izvinete latinizata no niamam vuzmojnost za kiriliza!)

Namerete si advokat koito da vi pedstavlyava pri podpisvane na predvaritelniya i okon4atelniya dogovor i toi 6e vi razyasni vsi4ki vaprosi

Blagodaria, no mojehte da si spestite vremeto.

Moje bi niakoi moje da mi pomogne.....

Nujen li e vuob6te predvaritelen dogovor i za6to

- нужните документи зависят от това дали имота ще бъде закупен с пари на купувача или чрез банков кредит (в този случай банката изисква някои документи, които се явяват свръх закона, но в крайна сметка те отпускат кредита, така че могат да диктуват условията...). В общия случай – НА за собственост, ако е по наследство удостоверение за наследници, акт за смърт; данъчна оценка на имота; удостоверение за липса на тежести; скица – ако става въпрос за земя; пълномощно – изрично в този смисъл, за продажба на имота; декларации – 3 бр., от които 2 по чл.226 от ДПК, молба до нотариуса – дано не пропускам нещо.
- Да възможно е да упълномощите адвокат да ви представлява, както при подписване на предварителния договор така и при окончателното изповядване на сделката.
- Задължително нотариално заверено + нот.заверени декларации по ДПК. Ако не можете да ги заверите в България (ако няма скоро да си идвате), може да ги заверите в съответния най-близък консулски отдел.
- Да може, но зависи от избора на банка. Така например банка Хеброс отказаха на моя доверителка да и направят трансфер в чужбина, за разлика от тях Райфайзенбанк се справи отлично.
- Данък дължите само тогава когато продавате жилище, което не е основно. Хонорара се определя съобразно договорката ви с адвоката, но обикновено не е по-различен от този на агенциите, много зависи и от това какво точно искате и за какво точно го ангажирате.

Късмет!

liz написа:Moje bi niakoi moje da mi pomogne.....
Nujen li e vuob6te predvaritelen dogovor i za6to

Предварителния договор е един вид обещание за бъдещото изповядване на сделката. При него купувача плаща определена сума (обикновено 10% от стойността на имота), като капаро. Стига договора да е изготвен така, че да защитава интересите ви и ясно да са формулирани сроковете, правата и задълженията на страните, няма от какво да се притеснявате.

Blagodaria Vi mnogo Grey!