forum.lex.bg

Здравейте !
По договори за отдаване под наем на общински недвижим имот наематели дължат суми за наем от две годинил Преди да предявя искове за неизплатените задължения към общината, двама наематели са починали. Какво да предприема ?

От автора : никому ли не е интересна темата ?

ako nqkoi v momenta polzva pomesteniqta , vij na kakvo osnovanie i eventualno kum , nego, ti tolkova oskudna informaciq davash , che kak da ti otgovori chovek nesto smisleno

Единият наемател почина преди месец, общинското жилище не е отдадено под наем към настоящия момент на други лица. Със смъртта на наемателя се прекратява договора за наем, ще го оформя със Заповед на кмета, издадена на основание ЗОС и ЗЗД, както и данните от смъртния акт, но задълженията си за наем той не плащал от края на 2004 г. до настоящия момент. Как да ги събера ? Ако има наследници, следва ли те да отговарят за тези задължения и как ще го обоснова, като нямам доказателства за приемане на наследство.
Мисля за варианти и честно казано ми е трудно!

За приемането на наследството може да се съди например от разпореждането от страна на наследниците с имущество от наследствената маса /виж например в КАТ ако наследодателя е имал МПС на кого се води сега или направи проверка за недвижимите имоти и разпорежданията с тях/. Ако няма нищо можеш да подадеш искане до РС на основание чл.51 от ЗН. Мисля, че е по-добре да го направише преди завеждането на иска за самия наем, защото може да се откаже като види цената на иска.

Ot kofti strana si brat4e..... ama mejdu drugoto nasledstwo se priema i s konkudentni dejstwiq. pokani naslednicite pyk moje i da ti platqt ina4e.. ako nqma nasledstwo - pii studena woda, a ako se otkajat ot nego ti movej6 da se udowletwori6 ot nego (ako ima ot kakwo)

А защо за две години се дължи наем??? Защо не сте ги потърсили по-рано, и ако не плащат, да се прекрати договора за наем? Не Ви ли е неудобно такова безхаберие към имуществото, изградено от наши данъци? Интерисуват Ви само размерите на заплатите, привилегиите, големите отпуски и прочие екстра, без да ги изработите - и тези заплати пак от отчисления от нашите данъци са. Като сте юрист защо и елементарни неща не знаете, а чакате наготово?

Елементарни неща? Не си плащат наемите и хора, които имат и хора, които нямат. Но тези причини не са относими към правните действия, които трябва да предприема. Въпросът ми не е елементарен, ако е така, дайте отговора.

Хайде, сега - да се и подгоним за отговори!

Който иска, ще ти помогне...
НО, малко тъпо ми се вижда положението с твоя въпрос..

Просто потърси наследниците (поне - законните) с ГРАО-службата в твоята община.
После, се свържи с някой колега от ТДД, после ще черпиш едно и ще разсъждаваме.
Но, ми се струва, сам/-а трябва да се оправиш, преди да са те оправили шефовете!

Изобщо - ти питаш ли ни нас, как се оправяме ние с Общинските служби!?

виждала съм решения на Общинския съвет, с които опрощават такива задължения - починал наемател, който дължи наемни вноски, а съпругата, съпругът са много бедни, или пък няма наследници.

Сааааабиране-абе как Ви взимат на работа там?

следва да се образува исково производство за длъжника, но е важен договора за наем-с кого е сключен с представител на фирмата /починалия/ или с негово упълномощено, лице? Изобщо адресатът си е важен.....

След като разбереш кои са наследниците на починалите наследодатели, си издай изпълнителен лист срещу тях на основание чл. 237, б. в от ГПК /въз основа на извлечение от сметка удостоверяваща задълженията/ и готово.