forum.lex.bg

Имам наемател, който искам да изгоня, но той ми иска отсрочка до 1-ви октомври? Чувала съм, че наематели не могат да се гонят през зимния сезон, но може ли някой да ми каже откога започва този срок?

не виждам причина за това да не се гонят наематели през зимният сезон. Естествено вие трябва да имате някакъв договор между вас за наем на жилище и там трябва да има някъкви клаузи. Вие като страни по този договор сте длъжни да спазвате тези клаузи ,ако желаете да развалите договора ,трябва да имате основателна причина за това. Но с една дума невиждам какво общо си има зимният сезон с това.

Договорът отдавна е изтекъл. Наемателят не плаща редовно и аз искам той да напусне.
За зимния сезон съм сигурна. Не може никой да гони наематели през зимата.

И откъде Ви хрумна това за зимата?

Както и да е, в договорът има ли клауза за продължаване на срока му, ако не бъде прекратен?

Няма никасва клауза за продължаване.
Изобщо не разбирам...
Чела съм го някъде и си спомням. Пък и тук в едни стари теми срещнах
Дано да греша.

Тава бях аз.

Катя написа:Договорът отдавна е изтекъл. Наемателят не плаща редовно и аз искам той да напусне.
За зимния сезон съм сигурна. Не може никой да гони наематели през зимата.

Нема, нема и некой изтърси некой бисер! Не могло да гониш наемател през зимата - ама то и през лятото не може, бе - много топло, ще вземе да слънчаса, я си го позете човека, как така ше го гоните!

няма такова нещо за "зимен сезон". договорните наемни отношения са точно регламентирани в ЗЗД и там нищо подобно не се среща. Все пак, човек може да договаря всичко, което не противоречи на закона и ако сте вписали подобна клауза, тя ще важи доколкото я има в договора. Иначе наемните отношения се прекратяват с предизвестие ако е безсрочен договора и с изтичането на срока при срочен, при неизпълнение на задълженията и т.н. Ако бил е срочен договора и е продължил след изтичането на срока ,защото никоя от страните не се е възпротивила и не е изявила желание за прекратяването му, пак може да се прекъсне с предизвестие-чл.236 и 238 ЗЗД.

Абе какви хора пишат тук бе?
Влизайте веднага в час,бе? Вие юристи ли сте или некви събрани от кол и въже да си чешат езиците...
Предлагам на мод-а да направи класация на най-глупавите теми, тогава тази ще влезе в топ 3. Зимния сезон , и аз го чакам ама да си карам ски...

Аз не съм юристка, затова питам...
Май форумът е за юридическа помощ. Има отделен раздел: "Помощ от юристи за юристи", но не е този. Тук лаици като мен търсят съвет.
Благодаря, че ми помогнахте!
Не знам само защо ми се подигравате...
Добре, де, тъпа е темата.
Ще ви кажа къде прочетох за зимния сезон : http://lex.bg/phorum/viewtopic.php?t=9912
а и някъде другаде го срещах.
Още веднъж ви благодаря.
Да влязат модераторите...

Катя, не им обръщайте внимание на децата - учили са право в годините след комунизма и затова не знаят, че преди много години е имало такава защита на наемателите - да не могат да се "изваждат" от жилищата през зимния сезон. Сега можете съвсем спокойно да поискате от наемателя да Ви освободи имота, още повече - щом не Ви плаща редовно... Дано само сам да напусне, а да не се наложи да го вадите по съдебен ред, че тогава нещата ще се проточат...

Благодаря ти много!
Добре, че се появи един мил човек в тоя форум.
Радвам се, че това е отпаднало и дано си тръгне поживо и поздраво.

Катя ,не се притеснявайте от това ,че питате на свеки се случва. Само че трябва да знаете ,че в един договор има поместени клаузи ,а именно това което сте се договорили като страна наемател и страна наемодател и съответно тези клаузи трябва да се спазват без значение какво е времето навън.