pomosht

[ten]

prez 1995g. zakupih ot polzvatel po par. 4a ot ZSPZZ 600kv.m. ot 900 myasto, koeto kam nastoyashtia moment e restituirano i sobstvenicite sa zaveli isk po 108 ZS. Imat li pravna vazmojnost da mi otnemat imota.

[Нели]

Принципно фигурата на ползвателя няма в правомощията си да извършва разпоредителна сделка с имота,който ползва.Ползвателят е държател,което обуславя извода че не може да продава,защото държи вещта за собствениците й.Неизвестно как сте изповядали тази сделка и как мнимия Ви праводател-ползвателят, се е легитимирал пред нотариус като собственик,защото само така може да бъде извършена сделката от нотариуса.В правото съществува положение, при което не може да се дава онова което нямаш,т.е щом ползвателят не е бил собственик на имота и Вие не можете да станете такъв на годно правно основание.
Възможно е извършената сделка да се приеме като продажба на чужда вещ.За съжаление от 1995г. са минали вече 10 години и сте загубили правото си да развалите договора.Но можете да противопоставите своето право на собственост придобито по давностно владение-ако има пълни 10 години изтекли,като докажете необезпокоявано,трайно,с грижата на добър стопанин владение.
Иначе ако собствениците са възстановили правото си на собственост върху земеделската земя имат основание да предявят ревандикационен иск срещу Вас,като за тях сте в качеството на владеещия несобственик.Смятам,че можете да се позовете на давностно владение,за да защитите правата си,особено пък ако докажете че не сте знаели да сте придобили земята от несобсвеник, а сте счели своя праводател който се е легитимирал като такъв,то да се позовете на добросъвестно владение-давността е вече кратката 5 години.Дано да съм Ви била полезна!