Незавършена процедура по отчуждаване на имоти

[sp_dimitrov]

Закон за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти

(2) (Нова - ДВ, бр. 107 от 1997 г., изм., бр. 45 от 1998 г.) Възстановява се собствеността и върху всички движими и недвижими имущества, отнети без законово основание или отчуждени не по установения законов ред от държавата, от общините и от народните съвети в периода от 9 септември 1944 г. до 1989 г.
Чл. 9. Лицата, чиято собственост се възстановява по силата на този закон, могат да се снабдят с документи за собственост чрез обстоятелствена проверка, ако докажат, че до датата на отнемането на имота в полза на държавата те или техните наследодатели са имали правото на собственост. За обстоятелствената проверка не се събира държавна такса.
ЗПИНМ
(Ал. 2, нова - Изв., бр. 90 от 1958 г.) Имотите, отчуждени съгласно чл. 55а, се заемат след обезщетяване на собственика.
Разполагам с документ, според който СО У-ние „ ОНИ „ ме уведомява, че за имотите ми няма данни за изплатено обезщетение.Мога ли да се позова на този документ ? Коя институция ще реши, че отнемането на имотите е незаконно, съгласно чл. 2 на Закон за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти? Коя институция извършва обстоятелствената проверка по чл.9 на Закон за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти? За бога, братя и сестри, Моля помагайте да катурнем чиновничеството!

[ivan33]

Възхищавам Ви се Ванина !Това се казва Човек ! Не всеки би отделил време ,за да помогне ! Бъдете жива и здрава ! Вие така и така сте щастлив и богат човек , с това , че помагате на хората.И съм повече от сигурен , че успявате в професията си и няколко безплатни съвета не Ви правят бедна.

Жалко е , но всяко стадо си има и мърша.

/Това което разказвам по-долу го предлагам на вниманието на Лютия,който много се люти,че хората поставят въпросите си във форума и смята ,че търсят аванта. /

В моя случай дори си плащам и след влизане в Общината ме предават адвокати . В момента една адвокатка , препоръчана ми като честен човек от моя и нейна приятелка ми измъкна 200лв., обещавайки големи неща- скици от всички планове ,които поискам знаела от къде да вземе , ма те били публични...Наех я да ми впише исковата молба по иск за собственост срещу Общината, която не е била вписана от друг неин колега /очевидно не им разрешава Общината / преди вече шест години.
.Но най -ужасното е ,че адвоката , който ме е защитавал на първа инстанция , в същото време е водил друго дело, защитавайки противоположни интереси, без аз да знам. Заради това дело е спиран иска ми по чл. 108 от ЗС.

Преди да влезе в Общината Новата ми защитничка се възмущаваше как е могло това да се случи .А след излизането директно ми каза как е възможно да нямам поне един познат там ,който да намери точния човек и срещу точната сума ,да ни оправи

След като стана известно , че предприемам действияпо вписването , веднага са уведомили ,хората най-общо казано с противоположни на нашите интереси , да предприемат действия по придобиване права върху процесния имот, за да се получи спор за материални права .
Затова и до днес се бави вписването.Адвокатката ми инсценира внасяне на ИМ със скицата при съдията за вписване, изпроси си пари за съдействие , указано й от колега от полицията за вписването.Беше последния ,определен ми от съда срок.Уж най -късно до следващия ден щели да я впишат и тя щяла да я представи в ОС.
Разбрах , че ме лъже и затова й предложих , да поиска ново удължение на срока , въз основа на болничния ми лист.

След няколко дни ми върна скицата, и поиска още пари за скица сега пък от кадастъра . Поставили й нови изисквания .Тези изисквания аз ги знаех от преди месец.Измолих я поне разписка за първата сума да ми даде. Издаде ми някакъв хвърчаш лист за част от парите.

Между другото ме загложди съмнение , относно факта, каква точно скица е поискала от мое име в Общината .Отидох и проверих!
Оказа се , наистина че е поискала друга скица , а не тази , която даде на мен - за моя консумация. И поисканата скица все още не беше изготвена! А ме излъга , че е платила експресна поръчка.
От тогава не съм я виждал! Имам здравословни проблеми .И това ми стига!
Ако така постъпват /мамят и ограбват болен човек, който в момента има нужда от лекарства / с клиентите си честните адвокати , как ли постъпват "тарикатите"?

Днес случая разказах на половиния квартал .От това повече страда професията , отколкото от един безплатен съвет . Последния обогатява и самия адвокат-провокира го да мисли , да търси.

[vanina65]

Честит 3 -ти март на всички българи.желая много здраве и успехи .Бъдете българи.
Г-н Димитров
радвам се че навлизате в материята.Но ЗПИНМ е извън проложното поле на ЗВСОНИ/потвърдено от дело 7661 от 2002г на ВАС -5ЧЛ./ Имота трябва да е отчужден по изброените в чл.2 закони.Дори и да се пробвате с обстоятелствена проверка Ви трябва удостоверение от СО за липса на АОС.същото няма да Ви издадат.както вече Ви писах потърсете заповедта за одобрената регулация/отчуждаване.Споменах Ви че преди няколко седмици взех припис на подобна от 1969г.Същата е подписана от заместник председателя на ИК на СГНС а компетентен да разписва е бил председателя.Съответно заповедта е нищожна-така ще се разплете кълбото.Ако имате някакви притеснения или питания ми пишете на vaninka@abv.bg.Всел празник.

[vanina65]

ivan33 благодаря Ви за добрите думи.Желая Ви най-вече здраве всичко друго ще се уреди.Весел празник.

[sp_dimitrov]

Уважаема vanina65,
Честит 3 -ти март. Весел празник.Бъдете желязна българка.Желая Ви успех в благородното поприще, да помагате със съвети на нуждаежди се сънародници. В селото на родителите на съпругата ми, която е д-р на б.н. има една местност, която се нарича „Кърджлийски трепалник„ Селото е съвсем близко до Панагюрище. Прабабата на съпругата ми е минала два пъти под турски ятаган, успяла е да скрие и да се спаси.Това е относно „турското присъствие”. Празникът не бива да се подценява. Благодаря за светкавичния отговор. Със съжаление трябва да споделя, че адвокатите, които ме консултираха по моя казус не бяха на ниво, макар че ми бяха препоръчани. Не искам да коментирам за дадения хонорар.Наистина имотите са вкарани в регулация със заповед, но не са нанесени в действащия регулационен план.За един от имотите не можах да намеря заповедта. В случая какво мога да направя? Ако заповедите са редовни, каква може да бъде интервенцията? Интересна ми е защитата на адв. Валентина Иванова , по адм. дело №2128/1999 г. Моля, ако Ви е възможно да ми дадете връзка с нея. Телефоните, които са обявени в софийска адвокатура за юристки с такива имена бяха невалидни. Може би съм попаднал на стара информация.Приятна вечер.

[ivan33]

Ванина страшно много ни просветли по въпроса за отчужденията в тоя период. Благодаря й от сърце.Нямаше ли обаче срок за тези искания за отмяна ?

[vanina65]

г-н димитров
да разбирам ли че сте намерили заповеди за регулация/отчуждаване с изключение на един имот.ако е така и същите са подписани от компетентно лице това не е пречка да започнете дело за обявяване на нищожността им.както вече изяснихме законът изисква да сте обезщетен за да се считате за отчужден което не се е случило.
относно адвокат Иванова ще потърся актуална информация.при наемане на адвокат по делото изискайте проверка на всички документи по отчуждавнето с които разполагате за наличие на пороци.в държавния архив на ул.московска № 5 можете да проверите за съответния период кой е бил председател на ИК на СГНС.относно имота без заповед пак повтарям да потъсите такава в ДАГ-СО.всички справки изисквайте в писмен вид-така няма да Ви откажат.мисля че първата битка от войната е спечелена ако сте намерили въпросните заповеди.приятна вечер .

[vanina65]

здравейте ivan33
срокове за отмяна имаше по реституционните закони. за нищожност срокове няма.успех.

[ivan33]

Здравейте Ванина и г- н Димитров,
Първо да се извиня , че така се намесих в дискусията Ви . И Честита Баба Марта. Бъдете бели и червени като мартеничката.
Страхотно интересна е практиката , която едва сега си направих труда да изчета по-внимателно. Аз също съм с инженерно образование, но ми е интересна материята . Никой до сега така задълбочено не е коментирал тази тема .
А на г- н Димитров специални благодарности ,че постави темата и успех в начинанието . Ще бъде добре ако споделите как са се развили по-нататък нещата при Вас.
И ако позволите един въпрос . .Как стоят нещата с малките градове? В смисъл къде се съхраняват заповедите и др. актове за регулация /отчуждаване и на кого трябва да се молим , за да ги получим, пък и самите планове ако знаете. В общината или в областта?
Има ли го някъде този ЗПИНМ и ПП му, а т.с и ЗТСУ към 1973г.Аз имам едно издание , но е почти изцяло променено в 85г.Ако някой знае ще съм благодарен на всякаква инф.
Мен ме интересуват тези решения по чл.55а от ЗПИНМ с които се групират имоти / в моя случай е точно така/и се отреждат парцели . Твърди се че били в Регул. от 73 г. и тя била действаща и до сега.
Пред мен в момента , стои извадка от регул. план, на гърба на която има надпис с коя заповед е одобрена регулацията / заповедта я нямам/
В тоя план имотите липсват - няма го обекта на правото на собственост . И как да водиш иск за собственост.
И едва сега , след Вашите съвети Ванина , съм вперил поглед в този надпис . И считам , че е нищожна заповедта .
Цитирам:
"Въз основа на решенията по чл. 32 ал. 1 от закона и чл.84 отППЗТСУ на Окр. НС по арх. и благоустр./протокол №22, решениеХХІV от21 ХІ 73г.и въз основа на чл.75 от ППЗТСУ
УТВЪРЖДАВАМ:
Проекто-Регул. план на жк ЕДИКОЙ СИ по плана на града според червените и синие черти
Заповед №...... / 12.12.73г.
Председател: подпис
няма име
Печата е на ОНС -отдел Арх. и б-во/ "
Всъщност според мене се касае за изменение на регул. план
Как мислите имам ли шанс да получа тая заповед , пък и други такива,както и решенията , за които споменах ?
Ванина на Вас ще съм задължен , ако все пак постигна и аз някакъв резултат.
Доколкото ми стана ясно от практиката , която внимателно изчетох до 09.07.56г. се считат отчуждени по силата на самата регулация. След това се еизисквало да е платено обезщетението.А от 01.06. 96г. с влизане в сила на ЗОС и ЗДС вече е погасена възможността за завършване на отч. процедура .Остава възможността за нишожност.
Не съм сигурен дали може да се иска отмяна на отчуждаване във връзка с чл. 55а сега .
Желая на всеки от сърце да се прибори с чиновниците и забърканата от държавата каша , за която ние плащаме .

[ivan33]

Драга Ванина,
Във Вашият случай за имота в Лозенец, след като обявихте акта за нищожен, органът който е издал нищожния акт носи ли някаква отговорност ? Дължи ли Ви обезщетение за щети ,причинени Ви от този акт? А под пълна процедура разбирате иска по чл. 108 от ЗС предполагам . Аз такъв вече имам заведен. Но Виси без движение в момента. Няма кой да ми впише ИМ. Общината не им разрешава. Аз и не знам какво да направя от една страна , а от друга в момента съм след лицевочелюстна операция и не ми е възможно все още да излизам. Въобще проблема е сериозен.
Хиляди благодарности за компетентната информация , която дадохте съвсем безкористно .Бог да Ви благослови.

[vanina65]

здравейте ivan33
след нищожността се легитимирахме с нот.актове преди отчуждаването.поскахме отписване от актовите книги на общината на основание съдебното решение.влязохме бързо във владение тъй като имотът представляваше гола поляна.естествено сградите бяха премахнати въз основа на нищожната заповед.много трудно е да съдим общината за сграда съществувала до 1978г.единственото спасение в случая на г-н димитров за мен / а евентуално и при Вас/ е нищожност или иск по чл.108.не разбирам как общината нарушава правото на някой да си впише исковата молба.не се отказвайте но първо се излекувайте -това е най -важното .приятна вечер.

[ivan33]

Благодаря Ви Ванина за отзивчивостта. Всичко хубаво и на Вас.
Това е самата реалност в провинцията !
В София убеден съм нещата се решават по-цивилизовано. Преди години се консултирах с един много добър адвокат от София ,човека за половин час влезе в материята и ме посъветва :Защо не вземете сопите и мотиките и ги погнете тези ваши управници от общината
г- н Димитров е щастлив , че досега не си е търсил имотите . Спестил си е много нерви и пари за излишни дела . Ние имота си го търсим точно от преди 15години , но сме го потърсили не от когото трябва -ОбПК. Защото документите са ни били такива - за зем. земя . Бедна Ви е фантазията как се е изгаврила с нас ОбПК.
Въвела ни е в заблуда , че ни е възстановила права , които всъщност не са възникнали от нейните актове. Така сме пропуснали всички други срокове и е текла давност в полза на Общината , която има незаконен път върху него .
И сега си е отменила Решенията . А Общината пречи на делото да продължи . При невписана молба като приключи спора имотът ни ще се окаже в чужди ръце . Това е било и целта на този вид реституция , проведена върху нас
Но здраве да е .

[sp_dimitrov]

Отново влизам в играта.Получих от ДАГ при СО заповедта за нанасяне на единия от имотите в кадастъра и регулационния план, на основание протокола с решението за отчуждаването му.Заповедта е подписана от началник управление-гл. архитект, без да е написано името му и то със запетая.Да живеят запетайките и анонимните заповеди!Тази заповед може ли да се счита за индивидуален административен акт? Възможно ли е да се обяви за нищожна по съдебен ред, или си е чиста загуба на време? Очаквам компетентни съвети, за които предварително благодаря.

[vanina65]

здравейте г-н димитров
трябва да намерите заповедта за одобряване на регулацията.тя представлява индивидуален административен акт и подлежи на съдебен контрол.щом сте намерили заповед за нанасяне в кадастъра
значи има и заповед за одобрена регулация.трябва да е подписана от председателя на ик на сгнс или от министъра.гледайте добре.

Чл. 56. Разгледаните по реда на предходния член проектоплан и имотна ведомост, заедно с протокола на управата на общинския народен съвет, съответно на комисията, и възраженията на заинтересованите, се изпращат незабавно в:
а) техническата служба при окръжния народен съвет - ако се отнася за проектоплан, съставен след допуснато изменение на регулация по следващия член, точки 4 и 5;

б) Министерството на комуналното стопанство и благоустройството - във всички други случаи.

Министерството, съответно техническата служба при окръжния народен съвет преглежда проектоплана и имотната ведомост и, ако е необходимо, ги изменя.

Преглежданият от министерството проектоплан се одобрява със заповед на министъра. Прегледаният от техническата служба при окръжния народен съвет проектоплан се одобрява със заповед на председателя на управата на окръжния народен съвет.

Регулационният план влиза в сила от деня на обнародване

[sp_dimitrov]

Здравейте vanina65,
Благодаря, че се включихте веднага в разнищването на моя проблем.
Вече написах за впечатлението си от получената заповед. Разгледах отново скицата на имота. Тя е комбинирана.В нея е записано, че имотът е бил заснет и отразен в кадастрален план на София, изработен около 1960 г. Имотът попада в регулационния план на местност ж.к. "Младост 1", одобрен със заповед №РД 50-09-224/25.05.88 г.От ДАГ казаха, че няма заповед от 1967 г. за регулация на имота. Имотът не е нанесен в регулационния план на София.Може ли да се приеме, че заповед №РД 50-09-224/25.05.88 г. е индивидуален адм. акт, който да се атакува по съдебен ред?Фрапиращо е за мен, че част от имота се застроява през 1967 г. и чак през 1988 г. се издава заповед за регулация, като той не е нанесен в регулационния план!Струва ми се, че заповед №РД 50-09-224/25.05.88 г. е в конфликт със Закон за устройство на територията и е нищожна, понеже не изпълнява определението му за урегулиран и неурегулиран имот. Желая Ви весели и щастливи Великденски празници.

[sp_dimitrov]

Х Р И С Т О С В О С К Р Е С Е ! ! !

[ivan33]

ВОИСТИНАВОСКРЕСЕ !

[vanina65]

здравейте г-н димитров
съжалявам за забавеното включване но имах много задачи.от написаното оставам с впечатление за следното-
1.около 1960г.имотите са регулирани
2.1967-1970 нанесени в кадастър и рег.план на основание протокол по чл.55 от зпинм.
3.за този период имате само протокол и заповед със запетая за нанасяне в рег.план.
4.1988г.се появяват в рег.план на младост 1.

чл.55 от зпинм говори за урегулирани и неурегулирани имоти.не мога да установя вашите имоти какви са.ако са били земеделски земи/както казвахте/преди опита за отчуждаване трябва задължително да търсим заповедта за одобряване на регулацията-тя е с функция на заповед за отчуждаване.ако вече са били регулирани към момента на протокола търсим заповед за прегрупирване или отреждане на по-големи парцели /в които попадате/ с цел държавно застрояване.поискахте ли официално и писмено от даг заповед за регулация за този период.писали сте че от даг "казаха".на това казване не разчитайте.моят съвет е да си заведете незабавно установителни искове докато търсите заповедите.консултирайте се с адвокат по този въпрос защото има промени в ЗС със срок 12.05.2007г.
не искам да изпуснете последния влак.не се притеснявайте да пишете ако има нещо.успех.

[ivan33]

Драга , Ванина
Аз продължавам с интерес да следя Вашата дискусия.
Под промени в ЗС имате в предвид ЗСПЗЗ. В тая връзка не би ли могъл г-н Димитров да поиска от ОСЗГ удостоверение по чл. 11 ал.2 , че земеделските земи ,с документи за които разполага , са пропуснати за заявяване и да си заведе този иск- чл.11 ал. 2 от ЗСПЗЗ. Там вече ще се установи какво е .Мисля , че имаше такова мнение във форума .
Иначе заповеди за регулация трудно дават . Ето аз също съм поискал и то писменно още на 14.03. и досега мълчат ! завиждам на г-н Димитров , че все пак някаква информация са му дали.

[vanina65]

благодаря Ви ivan 33
това имах предвид с промените.естествено ако е направен опит за отчуждаване на земеделски земи.успех.