Избягване на семейна собственост при закупуване на жилище

[lakov]

"Аз също сам съсобственик
Съпругът ми иска да се откаже така че купената част да не е семейна собственост. "

нека уточним режима на този имот и кои са неговите собственици към настоящия момент ?
да разбирам ли, че майка Ви е продала имота на свойте деца /разбирам, че това сте Вие и ваши братя или сестри/, като сте купили съответната идеална част по време на брака ?

[diana35]

"Аз също сам съсобственик
Съпругът ми иска да се откаже така че купената част да не е семейна собственост. "

нека уточним режима на този имот и кои са неговите собственици към настоящия момент ?
да разбирам ли, че майка Ви е продала имота на свойте деца /разбирам, че това сте Вие и ваши братя или сестри/, като сте купили съответната идеална част по време на брака ?

Имотът е собственост на майка ми и баща ми.Те продават голяма част от него на сестра ми. Баща ми умира. Ставам и аз съсобственик. Сега майка ми иска да ми продаде нейната част за да мога и аз да получа нещо. Но в такъв случай става семейна собственост на мен и съпругът ми и с потенциални наследници децата на съпруга ми от предишен брак.
каша , а?

[lakov]

ами ето какво :
1. да ви продаде майка ви своята идеална част няма проблем, но действително тази част ще е СИО - съпруга ви ще придобие 1/2 от частта, а при неговата смърт дял имат и децата му.
2. горния проблем може да се избегне, ако майка ви ви дари нейната идеална част, така същата е изключително ваша, както и тази, получена по наследство от баща ви. в този вариант децата на съпруга ви нямат право на наследство от баща си за този имот./при положение, че надживеете съпруга си, сори/. при тази схема дарението може да се развали САМО от другия наследник с право на запазена част - сестра ви. това е хипотеза, при положение, че цифровото изражение на полученото от нея наследство от майка ви е по-малко от запазената й част и че сестра ви реши да води подобно дело в срок от 5 г. от смъртта на майка ви.

[lakov]

ами ето какво :
1. да ви продаде майка ви своята идеална част няма проблем, но действително тази част ще е СИО - съпруга ви ще придобие 1/2 от частта, а при неговата смърт дял имат и децата му.
2. горния проблем може да се избегне, ако майка ви ви дари нейната идеална част, така същата е изключително ваша, както и тази, получена по наследство от баща ви. в този вариант децата на съпруга ви нямат право на наследство от баща си за този имот./при положение, че надживеете съпруга си, сори/. при тази схема дарението може да се развали САМО от другия наследник с право на запазена част - сестра ви. това е хипотеза, при положение, че цифровото изражение на полученото от нея наследство от майка ви е по-малко от запазената й част и че сестра ви реши да води подобно дело в срок от 5 г. от смъртта на майка ви.

[diana35]

Ние предложихме на сестра ми да си разделим имота, но тя отказа.Явно се е надявала, че нещата ще останат така както са и тя ще получи още. Така че не мога да разчитам на дарение. Получава се че от едната страна е сестра ми а от другата са децата на съпруга ми.

[tessa]

доста изпуснах от развитието на темата, но ако правилно съм се ориентирала след всичко, което сте казали дотук, си правя следната равносметка:
още когато баща Ви е бил жив, сестра Ви е закупила от родителите Ви голяма част от имота. С това частта, която остава за тях е Х (не сте уточнили колко идеални части е закупила). След като баща Ви почива, неговата 1/2 ид.част от Х се разпределя между трима Ви - майка Ви, Вие и сестра Ви. Така частта на сестра Ви се увеличава още повече. След смъртта на майка Ви запазената част от наследството за сестра Ви ще бъде 1/6 (което не е 1/6 от имота, а 1/6 от цялото имущество на майка Ви към момента на смъртта, като се прибавят и даренията). Ако не може да се удовлетвори от така полученото, така че да се запълни тази запазена част, тогава се пристъпва към намаляване на даренията...

Доста разпокъсано го обясних, но в крайна сметка това, което искам да кажа, е, че ще става дума за някаква незначителна част и ако въобще се опре до нея, както каза lakov "и че сестра ви реши да води подобно дело в срок от 5 г. от смъртта на майка ви."