Имот, за който имаме НА от 1915 г., но го откриваме сега

[evita1717]

Имот , за който имам нот.акт , но го откриваме сега .Започваме да ровим какво се е случилбо и се установява , че държавата тъй като не сме си го потърсили години наред го продава на друг човек , който също си има нот. акт за собственост ... Какво трябва да направя сега ?!!Как се процедира ?Имам ли някакъв шанс ?
Благодаря!

[inspectora]

Какво трябва да направя сега ?!!Как се процедира ?

Идете да пиете една студена вода

(предполагам, че става въпрос за не/възстановени земеделски земи )

Все пак ако посочите някоя и друга датичка ...

[evita1717]

Не са земи , а имот - къща .Годината е 1915 г.

[inspectora]

Не са земи , а имот - къща .Годината е 1915 г.

а държавата кога я е продала?

[ch3oh]

Уважаеми Г-не/Г-жо,
Нека да пробваме нещо: представете си, че аз имам имот също от 1915г. Не съм го търсил никога и сега се сещам за него. Пред себе си нямате никакви документи по случая. Моля, Ви да се опитате да ме посъветвате какво да правя?
Мислите ли, че ще се справите?

[evita1717]

Извинете ме , но не съм юрист и материята ми е ужасно далечна ...
Значи баща ми намира нот.акт преди 2 месеца , няма останали живи свидетели на събитието освен този нот.акт от тази година .
Ходих в градчето , където се намира имота , но там били загубени архивите , имало само след 1965 г.насам.Вдигат рамене и не знаят какво да ме посъветват.Случайно от хора там , стигнахме до заключението , че въпросният имот сега е собственост на друг човек .Нямам право да ми се извади скица и т.н.тъй като сега имота се води на въпросното лице и аз нямам право да изискам , освен ако съдът не поискал от тях необходимите документи ... Всички мълчат и се чудят какво да ми кажат , а аз не знам от къде да започна ...

[inspectora]

Намерил НА ... ами идвало ли Ви е на ум, че е възможно този акт да е стар - в смисъл имотът да е съвсем нормално прехвърлен (от дядо Ви, или там който е собственик по акта, като актът е останал у него ...) ...
И аз мога да извадя 10 стари НА на дядо ми, имотите по които съвсем нормално са си продадени ... но факт имам си НА в мен (като антики - не за друго )

[evita1717]

Намерил НА ... ами идвало ли Ви е на ум, че е възможно този акт да е стар - в смисъл имотът да е съвсем нормално прехвърлен (от дядо Ви, или там който е собственик по акта, като актът е останал у него ...) ...
И аз мога да извадя 10 стари НА на дядо ми, имотите по които съвсем нормално са си продадени ... но факт имам си НА в мен (като антики - не за друго )

Акта не е стар и имотът НЕ е препродаван !

[ykovachev]

А! Акта не е стар? Това е ново. А кое е от 1915. Ако актът е по-нов, откога е?

[evita1717]

Акта не е стар и имотът НЕ е препродаван !

Какво Ви кара да сте толкова сигурна ?
Това , че в съответната община ми казаха , че имотът е продаден от държавата , а не от друго частно лице !

А как да избера адвокат и да съм сигурна , че е добър ?!?

... а как си избирате магазин, от който да пазарувате? ... или пък определена марка храна, дреха и т.н. ? ... принципът е същия

Затова сте прав - рискувам и в случая така трябва да направя , надявах се да има друг принцип , но явно съм грешала!

[inspectora]

Това , че в съответната община ми казаха , че имотът е продаден от държавата , а не от друго частно лице !
Е държавата не може ли да си купи имот? ... и кога е продаден все пак ?
Затова сте прав - рискувам и в случая така трябва да направя , надявах се да има друг принцип , но явно съм грешала!
Ами преди 89-та може и да е имало някакъв друг принцип - не знам (не съм чак толкова стар.... ), но сега доколкото съм наясно сме пазарна икономика

[Joniboy]

[quote="evita1717"][/quote]
А как да избера адвокат и да съм сигурна , че е добър ?!?

Проба - грешка ..........но изгаряш.

[Гост.]

При цялото ми уважение към писалите по-горе колеги, дори и без да съм видяла каквото и да е писмено доказателство- нямате шанс.
Но, за да се убедите и Вие лично- следва да се консултирате с адвокат... възможно е аз да съм в грешка.

[Standbay]

evita1717, с акта, или копие от него отивате в Службата по вписванията и правите справка - какви вписвания, отбелязвания, заличавания има по партидата на титуляра по акта.
В Службата по кадъстъра (или в техническта служба при общината) може и да не ви издават скица, но не могат да ви откажат информация на кого е записан имота и на какво основание, както и данни за предишни собственици - ако имат такива.
В службите "Общински имоти" и "Държавни имоти" в общината и в областната администрация може да направите справка дали е бил одържавяван имота и на какво основание.
Ако имотът не е жилищен, а магазин, търговски или индустриален (произведствен) обект възможно е да е бил национализиран по някой от законите и разните постановления за национализация. А дори и жилищен да е пак е могло да бъде национализиран по ЗОЕГПНС.
Едва след като се сдобиете с информацията от посочените източници ще може да се обсъжда дали, какво, що, как ...
УСПЕХ!

[inspectora]

evita1717, с акта, или копие от него отивате в Службата по вписванията и правите справка - какви вписвания, отбелязвания, заличавания има по партидата на титуляра по акта.
В Службата по кадъстъра (или в техническта служба при общината) може и да не ви издават скица, но не могат да ви откажат информация на кого е записан имота и на какво основание, както и данни за предишни собственици - ако имат такива.
В службите "Общински имоти" и "Държавни имоти" в общината и в областната администрация може да направите справка дали е бил одържавяван имота и на какво основание.
Ако имотът не е жилищен, а магазин, търговски или индустриален (произведствен) обект възможно е да е бил национализиран по някой от законите и разните постановления за национализация. А дори и жилищен да е пак е могло да бъде национализиран по ЗОЕГПНС.
Едва след като се сдобиете с информацията от посочените източници ще може да се обсъжда дали, какво, що, как ...
УСПЕХ!

Цък ...
Преди всичко това следва да се види КОГА "държавата е продала имота" ... и аз лично, предполагайки (все пак може и да греша в предположенията си) възможната година препоръчвам - една студена вода
... ако все пак въпросната година се окаже "благоприятна", едва тогава може да се започне да се говори за останалите неща ... но в казуса има доста факти, които най-вероятно (оценено в % - около 95% според мен) са се случили, а за да се заговори за "светлина в тунела" следва нито един от тях да не се е случил ... т.е. казано по-просто шансът за благоприятна развръзка се равнява на ... не знам как да го сметна ... някой ако може да го изчисли, а именно: равнява се на несбъдването на нито едно от около 10 събития, чиито шанс (за всяко едно от тях ПО ОТДЕЛНО) да се сбъдне е 95% ... т.е. какъв е шансът при шанс от 5% да "уцелиш" 10 поредни пъти

[Гост.]

Нямам намерение да се конфронтирам с когото и да било!
Standbay, написаното от Вас в изречение първо- мисия повече от невъзможна!
В изречение второ- от АГКК няма да дадат никакви данни, след като не са собственици на имота. Разбира се тук има нюанси, но да не ви отегчавам.

[Standbay]

Нямам намерение да се конфронтирам с когото и да било!
Standbay, написаното от Вас в изречение първо- мисия повече от невъзможна!
В изречение второ- от АГКК няма да дадат никакви данни, след като не са собственици на имота. Разбира се тук има нюанси, но да не ви отегчавам.

1. По изречение първо -

evita1717, с акта, или копие от него отивате в Службата по вписванията и правите справка - какви вписвания, отбелязвания, заличавания има по партидата на титуляра по акта.

ПРАВИЛНИК за вписванията
.....
VII. ПУБЛИЧНОСТ НА КНИГИТЕ ЗА ВПИСВАНЕ
42. (Ал. 1, изм. - ДВ, бр. 67 от 2005 г.) Всеки може да поиска справки по вписванията, отбелязванията и заличаванията, направени по книгите за вписване. Справки могат да се правят и по регистъра по чл. 33, буква "л".
Справките са устни или писмени.
......

Такси, събирани за действия и услуги по Правилника за вписванията
.............
Чл. 6. (1) За устни справки се събират следните такси:

1. за вписване по партидата - 1 лв.;

2. за извършени актове или удостоверявания и др. - 1 лв.

2. За изречение второ

В Службата по кадъстъра (или в техническта служба при общината) може и да не ви издават скица, но не могат да ви откажат информация на кого е записан имота и на какво основание, както и данни за предишни собственици - ако имат такива.

ЗАКОН ЗА КАДАСТЪРА И ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР
....
Чл. 8. (1) Кадастърът и имотният регистър са публични.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) За нанасяне в кадастъра, за съобщаване на процедури по чл. 35б, ал. 3 и по чл. 49а, ал. 1 и 4 и за справки и услуги по чл. 52, ал. 5, чл. 55 и 56 се заплащат такси в размери, определени с тарифа, одобрена от Министерския съвет.
......
Чл. 55. (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Агенцията по геодезия, картография и кадастър издава при поискване справки от кадастралната карта и кадастралните регистри.
(2) Справките са писмени и устни.
.........

ТАРИФА № 14

за таксите, които се събират в системата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството и от областните управители

..............
Чл. 46. (Изм. - ДВ, бр. 107 от 2004 г., в сила от 1.01.2005 г.) (1) За устни справки по кадастралната карта и кадастралните регистри, както и за материали и данни от Геокартфонда и от службите по кадастъра се събира такса в размер 2 лв. за един имот или за материал по чл. 45, ал. 1.
.............
(6) (Нова - ДВ, бр. 107 от 2004 г., в сила от 1.01.2005 г.) За издаване на препис-извлечение от регистъра на собствеността (разписния списък) към кадастралния план се събира такса в размер 0,50 лв. за един поземлен имот, но не по-малко от 5 лв

3. По изречение трето

ЗАКОН за държавната собственост
......
Чл. 77. (Изм. - ДВ, бр. 32 от 2005 г.) Актовите книги за имотите - държавна собственост, са общодостъпни и всеки може да иска справка по тях при условия и по ред, определени с правилника за прилагането на закона.
..................

ЗАКОН за общинската собственост
Чл. 62. (1) (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Актовете за общинска собственост се вписват с последователни номера в регистъра, подшиват се в актови книги и се съхраняват в съответните служби "Общинска собственост".

(2) (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Актовите книги за общинските имоти са общодостъпни и всеки може да иска справка по тях при условия и по ред, определени в наредбата по чл. 8, ал. 2 .

[Гост.]

Не са земи , а имот - къща .Годината е 1915 г.

.....били загубени архивите , имало само след 1965 г.насам. ...

От 1915 до 51/ най-малкото ЗД/, 1948- 1962 идея нямам защо ви хрумна точно одържавяване по ЗОЕГНС и той дали касае изоставените имоти..., 1965 ... и не ми се влиза в излишни полемики.
Цитираните от Вас актове са в сила от ?г...може да си стори справка за титуляра на имота по книгите водени от АВ- ок., но там дали са вписани разпоредителните сделки с продавач Държавата, пък за индивидуализация на имотите...
В АГКК- справка толкова години назад...
ППЗДС вече няма!
Общината- вече е дала отговор- липсват данни от преди 65....
И никъде не се спомена във фактологията да са одържавени- не че има значение и този факт, според мен...

НО, Ви благодаря колега за изложеното и добрия тон.
Приятен ден.

[donna]

Имот , за който имам нот.акт , но го откриваме сега .Започваме да ровим какво се е случилбо и се установява , че държавата тъй като не сме си го потърсили години наред го продава на друг човек , който също си има нот. акт за собственост ... Какво трябва да направя сега ?!!Как се процедира ?Имам ли някакъв шанс ?
Благодаря!

За мен случая е кауза пердута ,много късно сте се сетили , но за спорт ето - за да е продаден имота от държавата би следвало да има съставено АДС , ще го откриете в служба държавни имоти при областен управител.
Този друг човек който има НА ,явно го е купил от някого , значи в края на НА пише на базата на кви документи е издаден .Нотариалното дело е унищожено /пазят се 5г/,преписката по продажба от държавата може би също ,но НА и АДС се пазят потърсете ги . Нямате данни колко пъти са сключвани сделки с имота и т.н.
Този друг човек какъв НА има за покупко продажба , дарение или става въпрос за констативен НА ...,а договора за продажба от държавата виждали ли сте го и него търсите в държавни имоти при областен управител.

Въобще казуса е една голяма питанка

[ch3oh]

На мен пък ми е интересно, как да направя справка в АВп, когато на разполагам с личните данни на лицето, за което правя справка...не, че няма възможнаст да се узнаят, но все пак...
От друга страна, ми се струва, че се спестява доста информация, и питащият е от категорията, която се вслушва само в това, което му се иска да чуе.
Чисто житейски: казва се, че сега хората намерили НА от 1915г. Просто не мога да повярвам, че има такова семейство, на което му е отнет имот - едра градска собственост и родителите да не кажат на децата си, че този имот някога е бил техен, и съответно, децата да покажат имота на своите деца. /Няма въобще да говоря за реституционните закони/. По вероятно, ми се струва, че дядото отдавна се е разпоредил с имота и просто е запазил "старият" си нотариалният акт, който едва сега е бил намерен.