моля ви помогнете

[Валя]

Нуждая се от съвета на специалист.
През време на брака си,придобихме със съпруга ми по 1/4 идеална част от къща.Придобиването на имота стана от майка ми,чрез договор за гледане и издръжка докато е жива.В момента съм във фактическа раздяла със съпруга си.Той напусна общото ни жилище.Предстои ни развод.Опитах да постигна споразумение със съпруга си по време на бракоразводното дело той да се откаже от 1/4 придобита по време на брака ни в моя полза,но опитите ми се оказаха напразни.
Сега не ми остава нищо друго освен майка ми да заведе дело срещу мен и съпруга ми,за това че в действителност не сме полагали никакви грижи за нея,нито сме и осигурявали издръжка,за да си върне обратно имота.Майка ми няма друго жилище.Има свидетели,които ще потвърдят в съда,че не сме полагали никакви грижи.Има ли шанс да си върне собствеността?
Моля Ви за бърз отговор,защото всичките опити на съпруга ми да изнудва нея и мен със заплахите,че ще обяви жилището на публична продан съсипват здравето и живота и.

[Никой]

А съпруга Ви фигурира ли в договора за дарение,т.е. счита ли се за дарено лице?

[Гост]

А съпруга Ви фигурира ли в договора за дарение,т.е. счита ли се за дарено лице?




Човек аз не съм специалист, но след като е придобит по време на брака много ясно, че ще фигурира в договора като СИО. По принцип има шанс да развалите договора за придобиване на имота, но не се знае кога ще стане във времето. Трябва да се подаде молба в съответния съд и да се задвижат нещата, но един съвет от мен не разчитайте на форуми ами отидете при един адвокат да Ви обясни точно за какво става въпрос, защото тука може да влиза всеки и да пише каквото си иска. За да запазите апартамента отидете при адвокат специалист по гражданско право.

[Никой]

Гостът след като не е юрист да не прави толкова категорични изказвания. Явно е лаик в областта. Съгласно чл. 20 от СК, ако дарението е направено само на съпругата не се включва в СИО. И питащата може да потърси специалист не по гражданско право, а по бракоразводни дела.

[Валя]

В договора за задължение и издръжка фигурира само моето име.Майка ми ми дава нейната идеална част ,1/2 от къщата срещу моето задължение да я гледам и издържам докато е жива.Но тъй като през това време съм била омъжена ,той придобива по закон 1/4 от жилището.
Наистина имам нужда от специалист по бракоразводни дела.
Ако някой има желание да помогне нека да го направи.

[Валя]

Може ли една подробност.Съпругът ми е ваш колега и е член на адвокатска колегия.Е,това усложнява нещата.Трудно ще се обърна към негов колега в града за помощ.Но не бих отказала помощ от Вас например.

А съпруга Ви фигурира ли в договора за дарение,т.е. счита ли се за дарено лице?




Човек аз не съм специалист, но след като е придобит по време на брака много ясно, че ще фигурира в договора като СИО. По принцип има шанс да развалите договора за придобиване на имота, но не се знае кога ще стане във времето. Трябва да се подаде молба в съответния съд и да се задвижат нещата, но един съвет от мен не разчитайте на форуми ами отидете при един адвокат да Ви обясни точно за какво става въпрос, защото тука може да влиза всеки и да пише каквото си иска. За да запазите апартамента отидете при адвокат специалист по гражданско право.

[Валя]

Бихте ли ми казали как се тълкува "прехвърляне на недвижим имот срещу задължение и издръжка"?!
quote="Никой"]Гостът след като не е юрист да не прави толкова категорични изказвания. Явно е лаик в областта. Съгласно чл. 20 от СК, ако дарението е направено само на съпругата не се включва в СИО. И питащата може да потърси специалист не по гражданско право, а по бракоразводни дела.[/quote]

[Никой]

Развода приключил ли е? Има ли влязло в сила решение и ако има, на кого е присъдена къщата?

[Валя]

Развода не е започнал все още.Опитах да постигнем споразумение по чл.101 от СК ,но днес съпругът ми се отказа да ми остави неговия дял в моя полза по време на бракоразводното дело.
quote="Никой"]Развода приключил ли е? Има ли влязло в сила решение и ако има, на кого е присъдена къщата?[/quote]

[Никой]

Щом развода не е по взаимно съгласие трябва да е по чл.99 - дълбоко и непоправимо разстройство на брака. Ако само подялбата на имота е основание за развода не е достатъчно. Другият вариант е да искате по съдебен ред делба с доказавне на по-голям принос преди да подадете молба за развод. Шансовете Ви са по-големи в случая тъй като имате договор за дарение. Защо смятате, че мъжа Ви има 1/4 от къщата, като след като майка Ви Ви е прехвърлила нейния дял вашия става 1/4, а неговия 1/2?

[Валя]

Къщата е строена по време на брака на моите родители през 57г.Баща ми почина през 79г. Майка стана собственик по наследство от баща ми на 1/2,а аз и сестра ми на останалата 1/2 пак по наследство.Сестра ми се отказа от наследството си през 1983г. и с този отказ аз станах собственик на 1/2 от къщата по наследство.
Спорна е останалата половина,тази на майка ми,която тя ми прехвърли/не е направила дарение/ срещу гледа не и издръжка.Така аз станах собственик на 3/4,а съпруга ми на 1/4.
Кажете ми договора за прехвърляне срещу задължението за гледане и издръжка същата тежест ли има както при подажбата?В нотариалният акт е записано "прехвърляне".

Щом развода не е по взаимно съгласие трябва да е по чл.99 - дълбоко и непоправимо разстройство на брака. Ако само подялбата на имота е основание за развода не е достатъчно. Другият вариант е да искате по съдебен ред делба с доказавне на по-голям принос преди да подадете молба за развод. Шансовете Ви са по-големи в случая тъй като имате договор за дарение. Защо смятате, че мъжа Ви има 1/4 от къщата, като след като майка Ви Ви е прехвърлила нейния дял вашия става 1/4, а неговия 1/2?

[Гост]

Договорът за гледане срещу издръжка е особен вид договор. Ако съпругъ Ви не е страна по този договор - т.е. неговото име не фигурира в договора - тогава придобитото по този договор не е семейна имуществена общност.

[Валя]

Напълно ли сте сигурен?!Бих искала да Ви вярвам на 100%.Моля дайте ми основанието къде да го прочета и да го използвам при нужда.
Хиляди благодарности

Договорът за гледане срещу издръжка е особен вид договор. Ако съпругъ Ви не е страна по този договор - т.е. неговото име не фигурира в договора - тогава придобитото по този договор не е семейна имуществена общност.

[Никой]

Безспорно договора има прехвърлително действие и наистина е особен вид договор, защото по принцип дарението е едностранна сделка, т.е. поражда за дарения само права. В случая поражда и задължения, за това се разглежда като несъвършенно двустранен.

[Никой]

а това,което анонимния написа Ви го казах по-горе!

[Гост]

Напълно ли сте сигурен?!Бих искала да Ви вярвам на 100%.Моля дайте ми основанието къде да го прочета и да го използвам при нужда.
Хиляди благодарности
Anonymous написа:
Договорът за гледане срещу издръжка е особен вид договор. Ако съпругъ Ви не е страна по този договор - т.е. неговото име не фигурира в договора - тогава придобитото по този договор не е семейна имуществена общност.


Утре ще Ви кажа къде да го прочетете!

[Валя]

Благодаря на всички,които ми писаха тук във форума.
От всичко дотук излиза ли ,че аз съм собсвеник на цялата половинка прехвърлена ми от майка и ,че съпругът ми няма част?!
А той като има претенции да доказва в съда "собствеността" си върху 1/4
"придобита" по време на брака.
Как по друг начин да се разведа без да се доказва вина и не се занимаваме с унижения и обиди.Искам интелигентен развод.
Ясно е,че той ще иска да ме притисне единствено и само с имота и ще се откаже от развод по чл.100 от СК.
Затова и искам сигурност относно собствеността си.

а това,което анонимния написа Ви го казах по-горе!

[Гост]

госпожо, договорът за издръжка и гледане е приравнен като правен режим на договора за продажба, т.е ако е сключен по време на брака , придобитият имот е СИО и едната четвърт си е на съпруга ви .Развалете договора или след прекратяването на брака , при разделянето на имуществото има и други варианти , но ще трябва най-вероятно да му заплатите неговата част.

[Гост]

Благодаря на всички,които ми писаха тук във форума.
От всичко дотук излиза ли ,че аз съм собсвеник на цялата половинка прехвърлена ми от майка и ,че съпругът ми няма част?!
А той като има претенции да доказва в съда "собствеността" си върху 1/4
"придобита" по време на брака.
Как по друг начин да се разведа без да се доказва вина и не се занимаваме с унижения и обиди.Искам интелигентен развод.
Ясно е,че той ще иска да ме притисне единствено и само с имота и ще се откаже от развод по чл.100 от СК.
Затова и искам сигурност относно собствеността си.

а това,което анонимния написа Ви го казах по-горе!

Уважаема госпожо, бих могла да Ви кажа много неща по вашия случай, но ще се огранича само със препоръката действително да изолжите проблема си на АДВОКАТ, и за да не бъда голословна ще ви споделя следното : договора за изъдръжка и гледане и възмезден и като такъв прави имота придобит по време на брака съпружеска общност и второ в делото за развод , било по исков ред, било по взаимно съгласие НЕ се разделя имуществената общност между съпрузите.......... и т.н.

[Никой]

Не приемам подобно приравняване с продажбата. При договора за продажба цената е задължителен елемент, а при дог. за издръжка и гледане този елемент липсва.